Планировка и перепланировка при ремонте квартир

Планировка и перепланировка при ремонте квартир

Планировка — это основа дизайна любого помещения, будь то квартира или офис. Фактически, это её фундамент. Вот о планировке и перепланировке мы сейчас и расскажем.

Абсолютно точно можно сказать, что планировка это и есть дизайн, а все остальное только производное от неё. Без хорошо продуманной планировки, невозможно сделать хороший дизайн, и наоборот, если сделать хорошую планировку, то в ней сложно сделать что-то не так.

Что такое планировка и перепланировка?

Важно не путать планировку с перепланировкой, это абсолютно разные понятия. Планировка — это конфигурация вашего жилого помещения, то, как в вашей квартире организованы перегородки, фальш-стены и короба, и где находятся мокрые зоны. И эта конфигурация уже занесена в паспорт жилого помещения.

Перепланировка — это государственная процедура по узакониванию изменений в планировке жилого помещения, его конфигурации, требующая внесения изменений в паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.

Перепланировкой считается любое изменение в конфигурации жилого помещения, если нужно сделать перенос дверного проёма. Любое изменения в конфигурации квартиры нужно узаконивать. Иначе возникнут проблемы при продаже квартиры. А в худшем случае суд может заставить вернуть помещение в его изначальный вид.

Какие основные правила планировки?

В процессе создания планировки нужно соблюдать множество правил и законов. Нельзя делать что душе угодно, так как есть строгие правила. Вот, например, лишь некоторые из них:

  • Нельзя расширять санузел за счёт кухни и наоборот.
  • Нельзя расширять мокрые зоны за счёт жилых помещений.
  • Жилой комнатой не может быть помещение без уличного окна.
  • Нельзя штробить несущие стены.
  • Нельзя трогать шахты вентиляции.
  • И многое другое.

При этом правила согласования перепланировки могут поменяться, и то что было разрешено ранее могут завтра уже запретить. Именно поэтому важно своевременно согласовывать перепланировку.

Так же нужно понимать, что из множества правил есть свои исключения и хитрости. Грамотный специалист, напротив может найти оптимальный вариант воплощения желаний заказчика, при этом оставаясь в рамках закона и не лишая заказчика возможности узаконить новую планировку.

Сама же процедура согласования перепланировки проводится с администрацией округа, в котором расположен объект недвижимости. Это достаточно долгая процедура, и может растянуться несколько месяцев. Начинать процедуру перепланировки нужно сразу после того, как создана и утверждена итоговая планировка, так как до начала строительных работ необходимо получить специальное распоряжение, разрешающее проводить эти строительные работы и вносить изменения в конфигурацию помещения.

Заказать ремонт жилого помещения можно в компании «Контраст Строй». Они уже более 18 лет делают первоклассный ремонт жилых и нежилых помещений под ключ, сдали более 700 объектов и на сайте представлено множество фотографий сделанных ремонтов. А еще у них бесплатная доставка строительных материалов, бесплатный вывоз мусора и гарантия от 1 года. Заходите, смотрите и заказывайте бесплатный замер!