Согласно данным федеральной компании DOGMA, на конец июля совокупный объем строительства жилья в России составил 9,8 миллиона квадратных метров, из которых 43% (4,4 миллиона кв. м) приходится на Ленинградскую область. Эксперты отмечают, что застройщики активно развивают районы с хорошей транспортной доступностью, особенно направления, связанные с Санкт-Петербургом. Всеволожский и Ломоносовский районы лидируют по объемам строительства.
Средняя цена жилья в Ленинградской области составляет 176 тысяч рублей за квадратный метр, что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тысяч рублей. Это делает предложения в области более привлекательными для покупателей.
Вторая четверть 2025 года показала снижение доли ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области до 52%, что связано с прекращением льготных программ. Застройщики адаптировались, предлагая рассрочки и скидки. Однако, по прогнозам, снижение ключевой ставки Центробанком до 14-15% к концу 2025 года может положительно сказаться на рынке ипотеки. Аналитики отмечают, что для стабилизации ситуации оптимальной ставкой будет уровень 10-11%.
Вопрос-ответ
Каковы основные объёмы и доля строительства жилья в Ленинградской области по итогам июля?
По данным DOGMA, совокупный объём строительства жилья в России к концу июля составил 9,8 млн м²; Ленинградская область занимала 4,4 млн м², что составляет 43% от общего объёма и делает её лидером по объёмам среди регионов.
В чем заключаются ключевые тенденции спроса в регионе?
Застройщики активно развивают районы с хорошей транспортной доступностью, особенно направления, связанные с Санкт-Петербургом. Лидируют Всеволожский и Ломоносовский районы, что свидетельствует о спросе на близкорасположенные к городу районы с развитой инфраструктурой.
Какова текущая стоимость жилья в регионе и как она соотносится с Санкт-Петербургом?
Средняя цена жилья в Ленинградской области составляет 176 тыс. рублей за кв. м, что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге (322 тыс. ₽/м²). Это делает область более привлекательной по цене для покупателей.
Как изменился спрос на ипотеку во второй четверти 2025 года и какие меры приняты застройщиками?
Доля ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области снизилась до 52% из-за прекращения льготных программ. Застройщики адаптируются за счёт рассрочек и скидок. Ожидается, что снижение ключевой ставки Центробанка до 14–15% к концу 2025 года может положительно повлиять на рынок ипотеки, а оптимальной для стабилизации ситуации назван уровень 10–11%.