С 1 марта 2025 года вступает в силу новый закон, который позволит использовать механизм эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Этот механизм призван защитить финансовые вложения граждан от недобросовестных застройщиков и обеспечить безопасность сделок. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. В последние годы наблюдается рост интереса к ИЖС, что подтверждается рекордами ввода индивидуальных домов – в 2022 году было построено 62,3 млн кв. м. Хуснуллин отметил, что эскроу-счета обеспечивают сохранность инвестиций на протяжении всего строительства, гарантируя, что деньги будут переданы застройщику только после выполнения всех обязательств. Строительство будет осуществляться подрядчиками с использованием готовых домокомплектов на участках, находящихся в собственности частных лиц. Организации, работающие в этом направлении, должны публиковать информацию о своих проектах и контрактах в единой информационной системе, что упростит гражданам выбор застройщика.
Вопрос-ответ
Какой новый механизм появится с 1 марта 2025 года и где он применяется?
С 1 марта 2025 года вводится механизм эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Он предназначен защищать финансовые вложения граждан и обеспечивать безопасность сделок при строительстве индивидуальных домов.
Как эскроу-счета защитят деньги инвесторов?
Деньги будут размещены на эскроу-счете и перечислены застройщику только после выполнения всех взятых на себя обязательств и подтверждений в рамках договора. Это снижает риск неполучения дома или невыполнения работ.
Какие требования предъявляются к участникам проекта и как выбрать застройщика?
Застройщики будут обязаны работать с готовыми домокомплектами на участках частной собственности и публиковать информацию о проектах и контрактах в единой информационной системе. Гражданам следует проверять данные в этой системе и выбирать застройщика по наличию надёжной информации и прозрачных условий контракта.
Где можно найти информацию о проектах и контрактах?
Информация о проектах и контрактах будет размещаться в единой информационной системе. Гражданам рекомендуется регулярно проверять обновления в этой системе перед принятием решения о финансировании и выборе застройщика.