В России наблюдается замедление темпов роста цен на строительство частных домов. Согласно данным «Дом.РФ», в начале 2026 года средняя стоимость возведения дома площадью 107 квадратных метров составила 7,05 миллиона рублей, что соответствует увеличению всего на 4,4% по сравнению с предыдущим годом. Для сравнения, в 2023 году этот показатель достигал 19%, а в 2024 — 16,8%.
Одной из причин снижения потребительской активности является высокая стоимость ипотечного кредитования: средняя ставка по займам на индивидуальное жилищное строительство в январе составила 20,8%, что привело к снижению количества выданных кредитов почти вдвое.
Региональные различия также имеют значение, например, в Московской области стоимость квадратного метра растёт быстрее и составляет 108–118 тысяч рублей. Расходы на стены и фундамент по-прежнему занимают около половины общей сметы, но затраты на инженерные системы значительно возросли. Подключение к электросетям в Подмосковье может стоить 360 тысяч рублей.
В результате, стоимость полного проекта дома площадью до 130 квадратных метров с учетом инженерии и отделки варьируется от 15 до 20 миллионов рублей. Эксперты подчеркивают, что дальнейшие изменения цен будут зависеть от стоимости услуг подрядчиков и инженерного оборудования. Высокие ставки по ипотеке могут продолжить снижать спрос на строительство, что повлияет на рынок строительных услуг и материалов.