Зачем нужен топографический план при строительстве?
Грамотно составленный топографический план пригодится абсолютно всем, кто задумался о строительно-монтажных, ремонтных, земляных и других работах на участке. Такие графические документы помогут разработать проект, выполнить ряд расчетов и согласовать все нюансы с контролирующими органами. Необходимость инженерно-геодезических изысканий регламентируется нормативными актами, как правило, они являются обязательными для большинства застройщиков, более подробно про топоплан.
Особенности исследований
Такие изыскания направлены на изучение определенного участка, а также составление подробных карт местности. Стоит отметить, что на топографическом плане изображается рельеф, границы территории, а также все объекты, расположенные на земельном наделе, включая:
-
готовые здания и их элементы (балконы, окна, двери, стены в разрезе и пр.);
-
коммуникационные системы (наземные, надземные и подземные);
-
автомобильные и железные дороги;
-
деревья и т. д.
Все эти сведения требуются архитекторам, дизайнерам, работникам коммунальных служб и остальным специалистам. При этом топографические планы имеют масштаб от 1:50 до 1:20000. Как результат, они пригодятся при решении различных задач, включая обустройство окружающей территории, обновление навигационных систем, разработку проекта подключения коммуникаций и пр.
Какой будет цена?
На стоимость инженерно-геодезических изысканий влияют сразу несколько факторов, таких как площадь исследуемой территории, количество объектов на земельном наделе, сложность рельефа и т. д. При этом топосъемка местности стопроцентно окупится, ведь с ее помощью можно будет избежать многих проблем в ходе застройки как с проверяющими структурами, так и с самим объектом. Как результат, геодезические работы являются финансово выгодным решением, без которого не обойтись ни одному застройщику.
Для чего это нужно?
Следует сказать, что с помощью топографического плана можно:
-
разработать проект согласно действующим стандартам – графические материалы помогут выполнить ряд расчетов, включая и соблюдение требуемых расстояний до границ участка;
-
согласовать техническую документацию – без отчетов геодезистов получить разрешение на застройку практически невозможно;
-
проложить инженерные сети – поскольку на топопланах отображаются даже подземные коммуникации, это упрощает процесс подключения к ним;
-
проконтролировать качество строительных, земляных и ремонтных работ и пр.
Еще одно назначение топографических планов состоит в разработке оригинальных дизайнерских проектов окружающей территории. Благодаря качественной визуализации местности специалисты смогут продумать, как озеленить участок и обустроить ландшафт.
Топосъемка земельного надела – это основа выполнения различных расчетов и проведения дальнейших инженерных исследований на местности. Такие изыскания являются необходимыми и, в то же время, грамотно выполненные съемочные работы приносят инвестору множество преимуществ. Поэтому важно доверить изыскания в руки опытных специалистов, которые гарантируют не только доступные цены, но также беспроблемное прохождение любых государственных проверок и экспертиз!