Что такое топосъемка местности

Началу строительно-монтажных и других работ предшествует тщательная подготовка. В том числе, на предпроектном этапе в обязательном порядке проводятся съемочные работы, направленные на изучение определенной территории. Грамотно выполненная топографическая съемка в Московской области – это гарантия того, что вся проектная документация будет максимально качественной, а у застройщика не возникнет проблем ни с возведением конструкции, ни с проверяющими органами.

Особенности и разновидности исследовательских работ

Стоит отметить, что в результате топографической съемки получают подробные планы и карты территории. Такие графические материалы содержат информацию об особенностях рельефа, границах земельного надела и расположении различных объектов на участке (от готовых зданий и их элементов до зеленых насаждений). Информация пригодится многим профильным специалистам, таким как проектировщики, архитекторы и ландшафтные дизайнеры. Сведения помогут разработать и согласовать проект, проконтролировать застройку, проложить инженерные сети и решить многие другие задачи.

Для организации изысканий используют различные приборы:

• тахеометры;

• теодолиты;

• лазерные рулетки;

• нивелиры;

• летательные аппараты;

• спутниковые системы и т. д.

Все приборы подлежат обязательной сертификации, а также регулярно проверяются на точность. Благодаря этому вероятность системных ошибок сводится к нулю, а выполненные планы и технические отчеты действительно помогут инвестору реализовать любой проект.

Каким может быть масштаб

Масштаб готовых графических документов может быть любым – тут все зависит исключительно от типа дальнейших работ, а также пожеланий клиента. Наиболее универсальной считается точность топографической съемки 1:500 – такие планы позволяют детально изучить участок, что широко используется при строительстве различных жилых и нежилых сооружений, а также благоустройстве территории. Также применяются и документы с другой детализацией:

• 1:100 – планы с высокой детализацией пригодятся при озеленении территории и обустройстве ландшафтного дизайна;

• 1:2000 – такое масштабирование актуально при создании проектов крупных объектов (промышленные комплексы, вокзалы, аэродромы, жилые массивы);

• 1:20000 – подобные топопланы пригодятся при обновлении навигационных систем и создании карт больших участков земной поверхности.

Срок действия исследований

Застройщикам необходимо учитывать, что срок действия топографической съемки земельного участка не превышает двух лет (если на территории не произошло серьезных изменений). За это время необходимо использовать документ в ходе проектирования, иначе исследования придется проводить повторно. Если вам нужно впервые организовать съемочные работы, или же подтвердить годность уже имеющихся данных, мы рекомендуем обратиться за помощью в компанию «Топлайн». Для клиентов тут предоставляют гарантию прохождения любых госэкспертиз, а также предлагают максимально доступные цены.