Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и девелопера STONE, в Москве наблюдается смещение строительной активности офисной недвижимости в новые деловые кластеры, такие как «Савеловская», «Ходынка», «Силикатные — Магистральные» и «Калужская». Традиционные районы, включая «Павелецкую», ММДЦ «Москва-Сити», «Белорусскую» и «Ленинградский коридор», находятся на стадии обновления инфраструктуры после завершения начального этапа. Цикл жизни делового кластера составляет 15-20 лет, включая 4-5 поколений офисов. Полина Афанасьева из CMWP отметила, что новые проекты часто возникают рядом с уже существующими кластерами, благодаря индукции спроса. Кристина Недря из STONE добавила, что развитие транспортной инфраструктуры и городских программ способствует усилению офисной функции на расстоянии 3-5 км от ТТК. Особое внимание уделено кластеру «Калужская», который стал примером нового девелопмента, где редевелопмент и новые транспортные линии способствовали появлению значительных офисных объектов. К 2030 году предложение офисных площадей в этом районе увеличится на 34,3%.
Заголовки