В Алтайском крае за девять месяцев 2025 года было введено в эксплуатацию более 690 тыс. кв. м жилья, что на 10% ниже, чем за аналогичный период 2024 года. Из этой цифры только 171 тыс. кв. м составляет многоквартирное строительство, что указывает на продолжительное снижение доли МКД, как отметил председатель Союза строителей региона Александр Мишустин.
Несмотря на спад, в регионе продолжают выдавать строительные разрешения: на конец октября 2025 года зарегистрировано 114 новых проектов общей площадью около 1,1 миллиона квадратных метров, что на 8% больше, чем в 2024 году. Также объем выполненных строительных работ вырос до 90 миллиардов рублей, увеличившись на 20% по сравнению с предыдущим годом.
Ситуация на рынке жилья осложняется высокой ставкой по ипотеке и изменениями в госпрограммах, что приводит к росту непроданной недвижимости. В сентябре 2025 года было выдано всего 528 ипотечных кредитов, что значительно меньше, чем в 2020 году. Ожидается, что новые ограничения на «Семейную ипотеку» ещё больше сократят покупательскую активность.
В ответ на текущие вызовы застройщики начали снижать цены на квартиры, что уже привело к увеличению продаж. Однако эксперты предупреждают, что такая стратегия не может быть универсальной, так как растут и издержки на строительство.
Неопределенность в планировании и дефицит инфраструктуры также остаются серьезными проблемами. Застройщики призывают к более слаженной работе с властями и ресурсоснабжающими организациями для решения этих вопросов. Альтернатива — создание мастер-планов, которые позволят учитывать необходимость инфраструктуры с самого начала процессов застройки.
Вопрос-ответ
Какие итоги строительства за девять месяцев 2025 года зафиксированы в Алтайском крае?
За январь–сентябрь 2025 года введено более 690 тыс. кв. м жилья, что на 10% меньше аналогичного периода 2024 года. Из этого объема лишь 171 тыс. кв. м приходится на многоквартирные дома, что свидетельствует о продолжающемся снижении доли МКД на рынке.
Как меняется ситуация с разрешениями на строительство и объемом работ?
На конец октября 2025 года зарегистрировано 114 новых проектов общей площадью около 1,1 млн кв. м, что на 8% выше уровня 2024 года. Объем выполненных строительных работ достиг 90 млрд рублей, увеличившись на 20% по сравнению с прошлым годом.
Какие факторы влияют на спрос на жилье и какие меры предпринимаются застройщиками?
Высокие ставки по ипотеке и изменения в госпрограммах снижают покупательскую активность и приводят к росту непроданной недвижимости. В сентябре 2025 года выдано 528 ипотечных кредитов — значительно меньше, чем в 2020 году. Введение ограничений по «Семейной ипотеке» может усилить спады спроса. Застройщики снижают цены, чтобы стимулировать продажи, но это увеличивает издержки на строительство.
Какие рекомендации и перспективы обсуждаются для решения инфраструктурных проблем?
Эксперты и застройщики призывают к более слаженной работе с властями и ресурсоснабжающими организациями, а также к созданию мастер-планов, которые учитывали бы потребности инфраструктуры на ранних стадиях проектов застройки и позволили бы планировать развитие территорий с учетом инфраструктуры с самого начала.