В 10 из 16 российских городов-миллионников отмечено уменьшение запуска новых жилищных проектов. В Уфе снижение составило 35%, в Москве — 29%, в Ростове-на-Дону — 29%, а в Самаре — 23%. Аналитики и застройщики предупреждают о возможном ограничении выбора доступного жилья для покупателей.
Согласно исследованию «Движение.ру», общее количество новых жилых проектов в 2025 году уменьшилось на 12% по сравнению с предыдущим годом, составив 41,3 млн кв. м. Особенно заметно снижение в Перми (10,5%), Воронеже (6,1%) и Новосибирске (5,9%).
Ян Гравшин, руководитель аналитического центра, отметил, что текущие объемы запуска проектов вернулись на уровень 2021–2022 годов, и в 2024 году снижение было минимальным — всего 0,4%. В Москве это сокращение вызывает особое беспокойство, так как цены на жилье в столице продолжат расти.
Некоторые города, такие как Краснодар, смогли увеличить количество новых проектов, однако сталкиваются с избытком нераспроданного жилья. В Минстрое подчеркивают, что на запуск проектов влияют экономическая ситуация, спрос и стратегия застройщиков. Застройщики также отмечают, что высокие ипотечные ставки и дороговизна проектного финансирования могут привести к дефициту доступного жилья в будущем.