В Приморском районе Санкт-Петербурга наблюдается снижение объема предложения жилья на первичном рынке. По данным «Петербургской недвижимости», еще два года назад этот район занимал лидирующие позиции, но теперь стал четвертым по объему предложения, уступив Невскому, Пушкинскому и Московскому районам. Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», отметила, что сейчас в районе располагается 165 тыс. кв. м жилой площади, что составляет 9% от общего городского объема.
Несмотря на сокращение, Приморский район остается популярным, занимая второе место по объемам реализации с долей 13% за 2025 год. Строительная активность снижается из-за нехватки свободных участков и нагрузки на инфраструктуру. Тем не менее, значимые проекты, такие как в Юнтолово, будут поддерживать строительство.
Основная масса покупателей — женщины в возрасте около 40 лет, при этом 65% сделок приходятся на студии и однокомнатные квартиры. Приморский район привлекает благодаря хорошей экологии, развитой инфраструктуре и близости к центру города.
Вопрос-ответ
Какие изменения произошли в объёме предложения жилья в Приморском районе?
За последние годы предложение жилья на первичном рынке Приморского района снизилось. Сейчас район занимает четвертое место по объему предложения в городе, уступив Невскому, Пушкинскому и Московскому районам, с совокупной площадью около 165 тыс. кв. м жилой площади, что составляет примерно 9% от общего городского объема.
Какие факторы ограничивают строительную активность в районе?
Строительная активность снижается из-за нехватки свободных участков и повышенной нагрузки на инфраструктуру. Однако продолжаются значимые проекты, например в Юнтолово, которые будут поддерживать темпы строительства в районе.
Какие покупатели и какие форматы квартир доминируют на рынке Приморского района?
Основная масса покупателей — женщины около 40 лет. Около 65% сделок приходится на студии и однокомнатные квартиры, что отражает спрос на компактные и доступные предложения, а также привлекательность района за счёт экологии, развитой инфраструктуры и близости к центру города.