Согласно совместному исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера Stone, стоимость строительства офисной недвижимости класса А в России достигла 330 000 рублей за квадратный метр. Исследование, охватывающее период с 2019 года, проанализировало динамику себестоимости и средние корректировки в зависимости от класса, площади и высотности объектов. Для офисов площадью 70 000 кв. м стоимость строительства без учета затрат на земельные участки и демонтаж составляет около 330 000 рублей за «квадрат».
В первом квартале 2025 года стоимость строительства 1 кв. м офиса класса А составила 186 550 рублей, что на 11% больше, чем в предыдущем квартале. Одновременно, цена продажи за «квадрат» в строящихся офисах возросла до 467 000 рублей, а ставка аренды увеличилась на 14,6% до 38 415 рублей.
Эксперты прогнозируют дальнейший рост стоимости строительства на 30% в ближайшие три года, в том числе в связи с дефицитом рабочей силы и инфляцией. К концу 2027 года средняя стоимость может вырасти до 240 000 рублей за «квадрат». На данный момент в Москве насчитывается 5,8 млн кв. м офисных площадей класса А.