В течение первых десяти месяцев 2025 года Управление Росреестра по Татарстану зарегистрировало 16,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), из которых более половины — 9,3 тыс. — были оформлены с привлечением кредитных средств. В сравнении с аналогичным периодом 2024 года, когда было зарегистрировано 16,9 тыс. ДДУ, доля ипотечных сделок сократилась с 65% до 55%.
Хотя доля сделок с использованием кредитов снизилась, в октябре 2025 года наблюдается значительный рост активности на рынке долевого строительства: количество зарегистрированных ДДУ увеличилось в 2,2 раза по сравнению с октябрем прошлого года. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан, Лилия Бурганова, отметила, что в октябре было зарегистрировано 2 316 ДДУ, из которых 1 274 оформлены с привлечением кредитов, что также составляет 55%.
Общая задолженность россиян по ипотеке достигла 19,9 трлн рублей, при этом объем просроченных долгов по жилищным кредитам в стране увеличился вдвое, составив 179 млрд рублей, а в Татарстане — втрое, достигнув 5,7 млрд рублей. Эксперты предупреждают о возможных рисках на рынке недвижимости.
Вопрос-ответ
Какая динамика регистрации долевых договоров участия в строительстве (ДДУ) в Татарстане за первые десять месяцев 2025 года и как она изменилась по сравнению с 2024 годом?
За январь–октябрь 2025 года Управление Росреестра по Татарстану зарегистрировало 16,6 тыс. ДДУ, что примерно на 0,3 тыс. меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (16,9 тыс.).
Какова доля ипотечных сделок в этих данных и как она изменилась по сравнению с прошлым годом?
Доля ипотечных сделок в первых десяти месяцах 2025 года составила 55%, что ниже 65% за аналогичный период 2024 года. Это означает снижение зависимости рынка долевого строительства от кредита по сравнению с прошлым годом.
Какова ситуация на рынке в октябре 2025 года по сравнению с октябрем 2024 года?
В октябре 2025 года активность на рынке долевого строительства существенно возросла: зарегистрировано 2 316 ДДУ, что в 2,2 раза больше чем в октябре 2024 года. Из них 1 274 оформлены с привлечением кредитов, что также составляет 55%.
Какие риски и финансовые тенденции отмечаются в связи с долговой нагрузкой населения и просрочками по ипотеке?
Общая задолженность россиян по ипотеке достигла 19,9 трлн рублей, при этом просроченная задолженность по жилищным кредитам выросла вдвое до 179 млрд рублей, а в Татарстане — втрое, до 5,7 млрд рублей. Эксперты предупреждают о возможных рисках на рынке недвижимости и необходимости мониторинга качества заёмщиков и темпов роста задолженности.