Все чаще, арендаторы отказываются от аренды квартиры, которая после выезда предыдущих арендаторов осталась без ремонта. Их желания вполне оправданы – несвежая обстановка тепла и уюта не приносит.
Да и для арендодателей вложение средств в косметический ремонт поможет активизировать спрос на жилье и поднять арендную плату.
Ремонт квартиры, безусловно, улучшит состояние квартиры, что станет предпосылкой для увеличения цены. Для улучшения обстановки и выполнения косметического ремонта потребуется незначительные инвестиции, которые даже при неблагоприятном раскладе окупятся менее чем за год.
Поскольку ремонт квартиры планируется выполнить косметический, то нет необходимости приглашать специалистов из строительно-ремонтных компаний, и уменьшить стоимость ремонта за счет приглашения в качестве подрядчика мастеров.
Прежде, чем приобретать новую сантехнику, проверьте работоспособность уже имеющейся и в случае ее поломки – отремонтируйте. Потерявшую внешний вид ванну проще отреставрировать, покрыв слоем акрила, чем приобретать и устанавливать новую. Для чистки унитаза приобретите современные моющие средства, и он станет гораздо привлекательнее. Ремонт и профилактика стиральной машинки обойдется гораздо дешевле, нежели приобретение техники, даже б/у.
Первое впечатление о квартире создается при взгляде на стены. Несвежие, потертые, надорванные обои требуют обязательной замены. При их выборе отдайте предпочтение прочным и износостойким, с текстурной поверхностью материалам. Выбор обоев под покраску позволит избежать частой смены покрытия, заменив трудоемкий процесс окрашиванием. Причем данный тип материала позволяет выполнять не менее десяти окрашиваний.
В качестве напольного покрытия рекомендуется использовать не ламинат и паркетную доску, а более экономичный линолеум.
Снизить стоимость ремонта поможет закупка строительных материалов у одного поставщика. Во-первых, Вы сможете получить скидку, а во-вторых, приобрести товар по оптовым ценам.
Кроме этого также удастся сэкономить на транспортных услугах, оформив доставку из одного места.
По мнению специалистов наиболее приемлемым вариантом оформления потолочной поверхности является монтаж натяжного потолка. Такой вариант позволит избежать дорогостоящей операции по выравниванию поверхности, скрыв в межпотолочном пространстве все имеющиеся дефекты, а также исключить этап демонтажа старого покрытия и утилизацию строительного мусора.
Кроме этого, в случае протечки, остальной ремонт останется в неприкосновенности – натяжной потолок удержит протекшую влагу.
Выполняя ремонт кухни, нет необходимости всякий раз заменять там мебель. Однако ее реставрация может понадобиться. Именно поэтому рекомендуется приобретать ремонтопригодные модули, позволяющие заменить не только столешницу, но и выполнить реставрацию дверок, замену петель.
Бытовая техника на кухне не обязательно должна быть новой. В первую очередь она должна быть работоспособной. Поэтому имеет смысл отремонтировать уже имеющиеся приборы или приобрести б/у. Для обновления кухонного фартука можно приобрести пластиковые панели, и закрепить их поверх уже имеющегося.