Компания «Эталон Пушнин» приступила к разработке проекта планировки и межевания территории, согласно распоряжению Комитета по градостроительству и архитектуре, которое будет действовать до 25 декабря 2026 года. В документе указано на необходимость подготовки данных проектов и утверждения задания на их разработку.
Проект охватывает территорию, ограниченную продолжением Детскосельского бульвара, проектируемыми улицами, Кузьминским шоссе и полосой отвода железной дороги. В рамках реализации планируется строительство среднеэтажного жилого комплекса, а также социальной инфраструктуры: детского сада, школы, поликлиники и спортивных площадок. Кроме того, предусмотрено создание объекта обеспечения внутреннего правопорядка и паркинга.
Завершение первого этапа намечено на 25 марта 2026 года, второго — до 25 ноября 2026 года. Застройщик обязан определить границы общественных территорий и характеристики объектов капитального строительства. Учитывая близость к историческому павильону «Царский вокзал», который будет восстановлен, проект окажет значительное влияние на развитие Фёдоровского городка и Фермского парка.
В то же время, на юге Пушкина идет подготовка к другой застройке на 25 га с реализацией жилого комплекса и образовательных учреждений, но документы компании «Полис Южный 13» были возвращены для доработки.