В Подмосковье начинается эксперимент по улучшению контроля за индивидуальным жилищным строительством. Госдума одобрила законопроект, который вступит в силу с 2026 года и будет действовать до 2029 года. В рамках инициативы владельцы новых земельных участков будут получать градостроительный план, который определит параметры разрешенного строительства. Это нововведение направлено на обеспечение соблюдения пожарных норм и градостроительных регламентов, а также на предотвращение хаотичной застройки.
Денис Литвинов, управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, прокомментировал, что такие изменения могут помочь решить проблемы со «серыми» зонами строительства, когда дома возводятся без контроля властей. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, ее регистрация станет невозможной.
Тем не менее, операционный директор M9 Development Антон Минеджян считает, что новые правила не изменят ситуацию для частных застройщиков, так как существует дачная амнистия, позволяющая обойти эти требования. В то же время, по данным «Дом.РФ», доля индивидуального жилищного строительства в России составляет 71% от общего объем жилья, что подтверждает высокую заинтересованность граждан в этом сегменте.