Снижение ключевой ставки Банком России на 6,5 процентных пункта за последний год не стало стимулом для активизации жилищного строительства. В результате, с начала 2026 года количество новых проектов в Петербурге сократилось на 40%. В апреле был зарегистрирован лишь один новый проект. Ситуация осложняется тем, что застройщики получают финансирование через эскроу-счета, а процентные ставки по кредитам, связанным с проектным финансированием, снижаются не так быстро, как ключевая ставка. При высоком покрытии эскроу, ставка кредита остается на уровне 1-4%, в то время как при низком — может достигать 17-19%. В условиях роста цен на стройматериалы и рабочую силу, а также необходимости соблюдения социальных обязательств, девелоперы остаются осторожными в запуске новых проектов. За первые четыре месяца 2026 года на рынок вышло всего 11,6 тыс. квартир, что значительно ниже показателей предыдущего года.
Заголовки