Ульяновская область в третий раз подряд фиксирует снижение темпов жилищного строительства. В 2023 году введено в эксплуатацию 783 000 квадратных метров жилья, в 2024 – 742 400, а в 2025 – 628 400. В начале 2026 года наблюдается дальнейшее сокращение: за три месяца построено лишь 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
По данным регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства, за первые три месяца 2026 года было введено всего 23 многоквартирных дома, из которых большинство – малоэтажные. В результате общее количество квартир составило лишь 1 441, что в среднем дает 62 квартиры на дом.
Многие застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», переключились на малоэтажное строительство из-за экономических факторов, включая высокие ипотечные ставки. В планах компании – реализация микрорайона в Заволжском районе Ульяновска с 43 малоэтажными домами.
Малоэтажные дома активно возводятся и в других районах, что подтверждает стремление застройщиков к более выгодным проектам. Возврат к высотному строительству возможен только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки Центробанка до 11-12%.