В начале апреля Минфин РФ и Федеральная налоговая служба (ФНС) предоставили подробные разъяснения по использованию повышающих коэффициентов при расчёте земельного налога для организаций. В письмах от 1 апреля — №03-05-04-02/27250 Минфина и №БС-36-21/2523@ ФНС — указаны рекомендации по учёту коэффициента 2 для участков, приобретённых под жилищное строительство, за исключением комплексного развития территории (КРТ).
Для земельных участков, приобретённых организациями для жилых домов (кроме КРТ), налог и авансовые платежи рассчитываются с применением коэффициента 2 в течение трёх лет с момента государственной регистрации прав на участок. Если в этот период происходит регистрация построенного жилого дома или его помещения, налог пересчитывается с коэффициентом 1.
В случае земель, приобретённых на основании договора о комплексном развитии территории, начало применения коэффициента 2 связано с датой выдачи разрешения на строительство многоквартирных домов, а не с датой регистрации прав собственности.
Кроме того, при реорганизации юрлица обязанность по уплате земельного налога переходит к правопреемнику. При этом срок применения повышающего коэффициента определяется с даты регистрации права собственности на участок реорганизованног юридического лица.
Эти разъяснения помогут налогоплательщикам правильно рассчитывать земельный налог с учётом всех нюансов законодательства.