Механизм инвестиций в проекты (МИП) отличается комплексным подходом: застройщики не только возводят жилые дома, но и самостоятельно финансируют строительство социальных учреждений, которые затем передаются муниципалитетам бесплатно. По завершении всех объектов в муниципальную собственность перейдут около 420 квартир общей площадью порядка 20 тысяч квадратных метров.
Основные проекты включают жилой квартал «Сосновка» на Майской Горке в Архангельске, где возводят девять домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров с 3 тысячами квартир. В рамках соцнагрузки предусмотрены детский сад на 220 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на шесть дорожек длиной 25 метров и автономная газовая котельная.
В Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», включающий восемь домов почти на 100 тысяч квадратных метров. Один дом уже введён в эксплуатацию, четыре получили разрешения на строительство. Общий объём жилой площади по программе МИП в городе превысит 210 тысяч квадратных метров.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП способствует объединению интересов застройщиков, муниципалитетов и жителей, что позволяет расширять жилищное строительство в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и развивать социнфраструктуру без привлечения бюджетных средств.
В марте 2026 года в областное законодательство внесены поправки, позволяющие комиссии возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, включая благоустройство и достройку проблемных объектов. Основные требования — строительство жилья не менее 20 тысяч квадратных метров и применение общего режима налогообложения.