Согласно информации, предоставленной РБК Ростов со ссылкой на мэрию, участок на улице Пойменной, 2а был арендован в феврале 2021 года на срок пять лет. Однако срок аренды истек, и проект строительства приостановлен. Первоначально планировалось завершить объект к 2026 году, при этом в него было вложено более 1,7 миллиарда рублей. В рамках проекта должны были быть построены девять футбольных полей и крытые трибуны на две тысячи зрителей, а также четырехполосная трасса для удобного доступа. На Пойменной, 2а расположена спортивная школа №5 и другие учреждения, рядом находится Гребной канал «Дон» и «Ростов Арена». Департамент имущественно-земельных отношений Ростова подал иск к клубу на сумму почти 475,8 миллиона рублей, разбирательства продолжаются с 19 июня 2025 года. Согласно судебным документам, кадастровый номер территории — 61:44:0000000:174257, площадь более 200 квадратных метров, разрешенное использование — спортивные объекты. Сумма долга по аренде с пеней возросла до 569 миллионов рублей, назначена экспертиза для определения годовой арендной платы. Следующее заседание назначено на 9 апреля 2026 года.
