По данным отчета Новосибирскастата, в третьем квартале 2025 года объем строительных работ в Новосибирской области достиг 99,3 миллиарда рублей, что на 3,4% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года. За девять месяцев текущего года общий объем работ составил более 254 миллиардов рублей, увеличившись на 0,6% по сравнению с прошлым годом. Однако стоит отметить, что темпы ввода нового жилья в регионе продолжают снижаться. В период с января по сентябрь 2025 года было введено 1,7 миллиона квадратных метров жилья, что на 13,7% меньше, чем за тот же период 2024 года. В связи с этим новосибирский аналитик Николаев поделился мнением о текущих изменениях в семейной ипотеке, что также может оказать влияние на строительный сектор.
Вопрос-ответ
Каковы главные выводы по объему строительных работ в Новосибирской области за III квартал 2025 года?
По данным Новосибирскастата, объем строительных работ достиг 99,3 млрд рублей, что на 3,4% выше уровня аналогичного периода 2024 года. За neun месяцев 2025 года общий объем работ составил более 254 млрд рублей, что на 0,6% выше прошлого года.
Почему фактический рост объема работ не полностью отражает тенденции в жилищном строительстве?
Несмотря на рост общей активности в строительном секторе, темпы ввода нового жилья снижаются: за январь–сентябрь 2025 года введено 1,7 млн кв. м жилья, что на 13,7% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Это указывает на то, что рост в других сегментах может компенсировать падение в жилом строительстве, но для рынка жилья ситуация остается напряженной.
Как связь между семейной ипотекой и строительным сектором может повлиять на регион?
Комментарий новосибирского аналитика Николаева указывает на то, что изменения в программе семейной ипотеки могут стабилизировать или стимулировать спрос на жилье и, следовательно, поддержать строительный сектор. Уточненные условия ипотеки могут повысить доступность жилья для семей и повлиять на темпы ввода нового жилья в регионе.
Какие перспективы ожидаются в ближайшие месяцы по объему строительства и жилищному рынку?
Ожидается умеренное сохранение общего роста строительной активности за счет сегментов вне жилого сектора и инфраструктуры, однако динамика жилищного строительства зависит от политики ипотечного субсидирования и платежеспособности населения. Прогнозы будут зависеть от изменений в ставках, доступности ипотеки и темпов реализации жилищных проектов.