Нюансы в управлении многоэтажными домами — что важно

Нюансы в управлении многоэтажными домами — что важно

Для многих людей, живущих в многоэтажных домах, пока остается большой проблемой обслуживание и качество ЖКХ. Несмотря на то, что сегодня на эту сферу деятельности обращается особое внимание, услуги ЖКХ пока не налажены на том уровне, как хотелось бы гражданам. Получается, что реформы, вводимые в этот сектор, обязанные облегчить все процессы, что тут происходят, часто получают противоположный результат.

Это же можно сказать и том, что некоторые жильцы многоквартирного дома не желают воспринимать управляющую компанию вместо ЖКХ. Хотя конкуренция на этом рынке, инвестиции в ЖКХ со стороны должны были повысить конкуренцию в этой области, улучшить предлагаемое качество обслуживания, снизить уровень тарифов. Сегодня жильцы получили возможность самостоятельно выбирать, кому отдать управление своим домом, на чью ответственность положиться.

К примеру, остро стоят вопросы коммунальных платежей, в которые влючаются общие расходы за освещение подъездов и лестничных клеток, общедомовой технической площади. Если дома каждый решает за себя, то на общем пространстве для экономии электроэнергии поможет светильник светодиодный антивандальный. Хватит переплачивать за общее электричесвто. Пора уже решить этот вопрос раз и навсегда.

Должно быть общее собрание, на котором и происходит этот выбор. Собственники квартир теперь сами могут быть себе хозяевами, выбрать нескольких людей, и создать ТСЖ, что будет некоммерческой организацией для максимально эффективного управления домом. Но также можно заключить договор с управляющей компанией ЖКХ, где работают профессионалы. Задача управляющий компаний состоит в том, чтобы обслуживать общие объекты, что есть у дома — подвал, крыша, коммуникации, подъезд.

Но управляющая компания может иногда переводить на платную основу те услуги, которые ранее могли предоставляться на бесплатной основе. Жильцы имеют также право менять компанию, которой передается дом, если она не устраивает качеством своего обслуживания или устанавливает слишком большие тарифы.

Теоретически это сделать несложно. Надо провести еще одно общее собрание собственников, определиться с претензиями также с вариантами выхода из ситуации. Часто жителям новостроек не приходится выбирать между вариантами – компания, что управляет ресурсами дома, закрепляется там автоматически. И сменить управляющую компанию на любую другую на практике не так просто, ведь новая компания должна сказать, что она готова принять еще одного участника, а первая — передать ей права.