С наступлением 2024 года в Латвии вводятся ограничения на строительство домов своими силами (хозспособом). Теперь разрешено возводить только жилые здания площадью до 200 кв.м. Министерство экономики объясняет это тем, что большинство крупных строек выполняются нелегальными бригадами, что негативно сказывается на экономике и безопасности таких объектов. Директор департамента строительной политики Ольга Фелдмане отметила, что нелегальные бригады составляют значительную часть теневого сектора, что вызывает серьезные опасения по поводу качества строительства. Работы, начатые по старым правилам, можно будет завершить, но новые дома свыше 200 кв.м. должны строиться только с подрядчиками. Ассоциация строителей поддерживает эти изменения, так как они помогут создать равные условия для всех участников рынка. Архитекторы также наблюдают тенденцию к уменьшению размеров новых домов, так как молодые семьи выбирают более компактные и доступные варианты, что подтверждается статистикой по выданным разрешениям на строительство в разных регионах.
Вопрос-ответ
Какие новые ограничения введены в Латвии на строительство домов своими силами в 2024 году?
С 2024 года разрешено возводить дома своими силами только до 200 кв.м. остальная часть строительных работ должна выполняться подрядчиками. Это касается жилых зданий. Более крупные проекты требуют участия лицензированных подрядчиков, чтобы снизить долю нелегальных бригад и повысить безопасность и качество объектов.
Почему введены такие ограничения и что движет правительством?
Цель ограничений — уменьшить долю нелегальных бригад в теневом секторе и повысить качество строительства, а также обеспечить честные условия конкуренции между участниками рынка. Минэкономики отмечает, что нелегальные бригады влияют на экономику и безопасность объектов, поэтому правило ограничивает строительство своими силами и переводит крупные проекты к подрядчикам.
Что произойдет с уже начатыми объектами и как изменится рынок после введения правил?
Работы, начатые по старым правилам, можно будет завершить. Новые дома свыше 200 кв.м. должны строиться только с участием подрядчиков. Ассоциации строителей поддерживают изменения, видя в них шаг к равным условиям рынка. Архитекторы отмечают тенденцию к меньшим по размеру домам, что отражается в статистике по разрешениям на строительство в регионах и спросе молодых семей на более доступные варианты.