[:ru]Недвижимость[:]

[:ru]Недвижимость[:]

[:ru]Что такое недвижимость? Например это ваша квартира. А если у вас еще нет, то тут вы сможете купить квартиру вторичное жилье недорого

 

 

Подавляющее большинство агентов по недвижимости и брокеров работают с тремя основными типами недвижимости, на которые приходится большая часть передачи собственности на недвижимость. Как новый агент или брокер, вы можете сузить фокус и специализироваться на одном или нескольких типах свойств . Изучение количества свойств каждого типа в вашем регионе и их относительных значений будет указывать на возможные финансовые выгоды от работы с каждым типом.

Специалисты фермерских хозяйств и фермерских хозяйств уже давно успешно работают в сфере недвижимости. Важно понимать конкретные требования к покупке и мотивы потенциальных покупателей и продавцов. Как правило, размер имущества и цены довольно большие, с соответствующими комиссиями.

В быстро растущих областях, специализирующихся на строительстве участков для собственности может быть выгодным для агента. Просто знайте, что пока темп строительства будет продолжаться, область, которую вы должны покрыть, неизбежно будет перемещаться дальше от города и, возможно, от вашего офиса.

Свободные земли в некоторых районах требуют более высокий процент комиссионных, хотя частота их уменьшается. Поскольку цены и стоимость земли увеличились, существует мало проверок для более высоких комиссий. Процесс листинга и транзакции значительно проще, и нет никаких структурных проверок, планов этажей или вопросов страхования, которые необходимо решить. Таким образом, комиссии в значительной степени выровнялись с другими комиссиями по сделкам с недвижимостью.

Жилая недвижимость на сегодняшний день наиболее популярна как у новых, так и у опытных агентов . Это не удивительно, учитывая, что перепись населения США 2010 года показывает более 116 миллионов занятых единиц жилья.

Агенты по недвижимости также специализируются на типах домов. К ним относятся новое строительство, кондоминиумы , отдельные дома, дуплексы, аренда недвижимости. Кроме того, существуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности (REOS), которые обычно принадлежат банку, кредитору, правительственному агентству или страховщику займов в результате обращения взыскания и неудачной продажи на аукционе выкупа. Окружающие типы — дорогие дома, дома для отдыха и многое другое. Есть много, чтобы обойти.

Какой бы маршрут они ни выбрали, большинство агентов начинают в этой нише и остаются в ней, поскольку они могут неплохо справляться с доходами.

Есть даже суб ниши, в основном на основе ценовых диапазонов. Свойства нескольких поколений растут в популярности. Некоторые агенты работают только с элитной недвижимостью с высокими ценами в долларах, в то время как другие работают на менее дорогих внутренних рынках начального уровня.

Хитрость заключается в том, чтобы делать то, что вам нравится и что вас интересует. Вы будете обеспечивать лучшее обслуживание клиентов, если вам не безразлична ваша ниша и особенно если вы пытаетесь отточить свой опыт.Коммерческая недвижимость может быть пустой землей, зонированной для коммерческого использования или существующим коммерческим зданием или зданиями.

Оценка коммерческой недвижимости требует более сложного метода учета, включая потенциальный доход от собственности, исторический доход, денежный поток со снятыми льготами владельца и многое другое. Без обширного опыта оценки бизнеса лучше войти в эту специализацию тщательно и после накопления опыта в неразвитых секторах земли или жилой недвижимости.

Для этого обсуждения, коммерческий включает в себя несколько семей и квартир. Это связано с тем, что кредиторы, покупатели и продавцы используют разные методы оценки, а право на получение финансирования обрабатывается по-разному, чем при обычных сделках с жильем.

Что касается офисных зданий, супермаркетов, торговых центров, промышленных предприятий, автозаправочных станций и других типов коммерческой недвижимости, это более сложный бизнес, но доходы лучше, если вы в этом хороши. Суб-ниши, такие как работа только с торговыми центрами и торговыми центрами, также распространены.[:]