Критерии, отражающиеся на стоимости загородной недвижимости

Жители Санкт-Петербурга стремятся уехать загород, купить участок в Выборгском районе Ленинградской области. Раньше загородная недвижимость использовалась сезонно в качестве дачи, но сейчас граждане сдают в аренду или продают городскую жилую площадь и покупают дома за пределами города, подальше от суеты.

Популярные районы для загородных участков

Востребованы дорогие коттеджи в элитных поселениях, дома средней стоимости и таунхаусы со всеми удобствами, коммуникациями. Обеспеченные горожане покупают участки с правом прописки. Этот вариант самый перспективный, а результат зависит от материальных возможностей собственников земельного участка. Можно приобрести недорогой объект с индивидуальной планировкой и экстерьером или недвижимость стандартного типа.

Для комфортной загородной жизни самые перспективные районы:

  • Всеволожский;
  • Тосненский;
  • Волосовский;
  • Приозерский.

Дома и участки здесь недорогие. Но важно учитывать не только экологическую обстановку, но и увлечения – в Ленинградской области расположены места для грибников, охотников, рыболовов и спортивные турбазы. Недвижимость есть в НСТ, поселках с хорошей инфраструктурой.

Самый престижный район находится на берегу Финского пролива – Выборгском районе. Цена домов здесь приближена к коттеджам, расположенным на курорте.

От чего зависит стоимость загородной недвижимости

Цена участков и домов в Ленинградской области различна. Стоимость объектов складывается из ряда критериев:

  • месторасположения участка;
  • техсостояния объекта;
  • размера земли;
  • наличие газо-, электрификации, воды;
  • экологической обстановки;
  • достопримечательностей;
  • транспортной доступности, развязки, сообщения с Санкт-Петербургом.

Загородные коттеджи в экологически чистых местах по доступной стоимости можно приобрести в Кировском, Кингисеппском районе. Недвижимость возле Ладожского озера, Финского залива обойдется дороже. Окончательная стоимость зависит от наличия проведенных коммуникаций, транспортной доступности и хорошей социальной инфраструктуры.

Несмотря на то, что Волосовский район находится на берегу реки, он не так востребован. Здесь есть большой выбор деревенских и дачных объектов. Можно купить и современные таунхаусы, участки с газом в Ленинградской области. Стоимость загородного дома и земли будет зависеть от месторасположения объекта, наличия инфраструктуры.