Покупка земельного участка — это серьезное и важное решение, которое может повлечь за собой некоторые риски. Перед тем, как заключить договор купли-продажи земельного участка, необходимо тщательно оценить все возможные риски и принять меры для их минимизации.

Риск наличия обременений на земельном участке

Один из основных рисков, связанных с покупкой земельного участка, — это наличие на нем обременений. Обременение — это право третьего лица на земельном участке, которое может затруднить или даже невозможным сделать с ним что-либо. Перед покупкой земельного участка необходимо тщательно проверить наличие обременений на нем. Для этого можно обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН.

Риск наличия споров о праве собственности на земельный участок

Еще один риск, связанный с покупкой земельного участка — это наличие споров о праве собственности на него. Если на земельный участок предъявляются претензии, то это может привести к долгим и сложным судебным разбирательствам, а в итоге — к потере участка. Перед покупкой земельного участка необходимо тщательно проверить право собственности на него и убедиться, что на участок не предъявляются претензии.

Риск изменения правового режима земельного участка

Еще один риск, связанный с покупкой земельного участка, — это изменение правового режима на нем. Например, если земельный участок находится в зоне, где планируется строительство дороги или промышленного объекта, то правовой режим на участке может измениться, что может негативно сказаться на его стоимости. Перед покупкой земельного участка необходимо тщательно изучить все документы и убедиться, что правовой режим на участке не будет изменен в ближайшее время.

В заключение, покупка земельного участка — это серьезное и ответственное решение, которое может повлечь за собой некоторые риски. Однако, если тщательно изучить все документы и проверить право собственности на участок, то можно минимизировать эти риски и сделать покупку безопасной.