Передача права собственности — это абстрактная сделка с правом отчуждения, то есть независимая от существования и эффективности причинной сделки, для этого вам нужен кадастровый паспорт.

В качестве контракта соглашение в соответствии с §§ 145 и далее заключается в двух соответствующих декларациях о намерениях.
При достижении соглашения необходимо соблюдать принцип достоверности. Таким образом, содержание соглашения состоит в том, что передающая сторона желает передать покупателю определенный товар.
При передаче права собственности на движимое имущество разрешается ставить приобретение имущества в зависимость от наступления условия ( статья 158 ). Наиболее важным случаем является сохранение права собственности, предусмотренное в Разделе 449 (1) , согласно которому передача права собственности может зависеть от условия полной оплаты покупной цены.

Концептуально следует отметить, что соглашение не является условным, а является лишь передачей права собственности покупателю (см. Формулировку Раздела 449 (1 )). Само соглашение безоговорочно.Здесь также обратите внимание на различие между обязательственным правом (например, договором купли-продажи, из которого возникает обязательство по передаче права собственности) и договором отчуждения (здесь договор передачи согласно § 929, предложение 1 ), которое приводит к переход права собственности (принцип разделения!). Из § 449 , который регулирует только обязательственное право, для покупок с сохранением права собственности следует, что продавец — в отступление от § 433 абзаца 1 — первоначально обязан передать только условную собственность.Поскольку соглашение является контрактом по смыслу §§ 145 и след.

Должны соблюдаться общие требования эффективности (требования эффективности и препятствия) для многосторонних юридических сделок.Таким образом, недееспособный предприниматель не может приобретать или передавать собственность в соответствии с §§ 104 , 105 без сотрудничества со своим законным представителем . Лица с ограниченной дееспособностью согласно §§ 2 , 106 могут приобретать собственность согласно §§ 107 , 108 (только юридическое преимущество)Также возможны оспаривание одной стороной и, соответственно, неэффективность соглашения в соответствии с разделом 142 (1) . Однако из-за принципа разделения необходимо тщательно изучить, покрывается ли оспариванием только обязательство по обязательственному праву или также реальная исполнительная операция в форме урегулирования.