Заказчик, руководящий строительством здания, следит за выполнением в правилах искусства определенной последовательности шагов ,максимизирующих качество конечного произведения. Таким образом, чаще всего архитектор-агент, дизайнер здания, также обеспечивает контроль за всеми этапами архитектурного проекта, возможно, в сотрудничестве с техническим конструктором, экономистом или другими партнерами, в зависимости от особенностей данного проекта. А https://advokat-bti.com.ua/ помогут в решении вопроса технического обследования зданий и сооружений.

Архитектор является единственным законным лицом, способным выполнять проектную миссию, которая приводит к подаче заявки на получение разрешения на строительство зданий за пределами установленных законом пороговых значений. Хотя миссии, которые не требуют вмешательства архитектора, могут быть поручены другим профессионалам, архитектор наиболее квалифицирован для выполнения всех миссий, от проектирования до строительства до получения.

Диаграмма Ганта различных этапов строительства здания
При первом контакте заказчик выражает свои ожидания архитектору, который помогает ему уточнить его потребности и программу для реализации его архитектурного проекта в наилучших условиях. Архитектор информирует заказчика об условиях, связанных с землей, строительством и функциями здания, к возможной дополнительной экспертизе, подлежащей заключению, а также к необходимым административным процедурам. Он запрашивает бюджет заказчика и, возможно, оказывает помощь в финансовой сборке. Архитектор описывает все услуги, которые он намерен предоставить, гарантии, которые он предоставляет, и соответствующие гонорары по согласованию с клиентом. Если у застройщика еще нет такого участка, архитектор может также оказать помощь заказчику в поиске подходящего участка.

Затем архитектор предлагает свои услуги для первой миссии по технико-экономическому обоснованию и созданию эскизов, которая обобщает все формализованные запросы совместно с заказчиком за небольшую плату. Если заказчик принимает условия архитектора, то они инициируют классическую последовательность этапов реализации архитектурного проекта.

Эскиз исследования-Эсквайр
или диагностические исследования-DIA – в случае работы на существующем здании
Архитектор представляет результаты своего первого технико-экономического обоснования желаемого здания и делает первый набросок с учетом различных параметров, связанных с землей, вариантов строительства, предлагаемых заказчиком, и его финансовых ограничений. Этот начальный эскиз позволяет сначала визуализировать проект, вставленный в сайт. В случае реконструкции или реконструкции существующего здания архитектор также предоставляет свое техническое и архитектурное диагностическое исследование для выполнения желаемых изменений и необходимых работ.

Предварительные исследования-AVP
Если заказчик удовлетворен первоначальными эскизными или диагностическими исследованиями, он может принять решение о продолжении работы в предпроектных исследованиях.

Предварительный проект резюме-APS
На этом этапе отношений архитектор дает точное описание различных вариантов проекта зданий и оценку стоимости и продолжительности работ. Определенный допуск может быть сохранен в зависимости от размера проекта и текущего состояния проектно-конструкторских работ. Этот рабочий документ используется для завершения предложения услуг архитектора.