К концу текущего года в России ожидается внедрение нового зеленого стандарта для объектов коммерческой недвижимости, разработанного компанией CORE.XP. Это инициатива должна предоставить экологически сознательным девелоперам не только экономические преференции, но и защитить их от правовых нарушений. CORE.XP, опираясь на более чем 30-летний опыт в сфере коммерческой недвижимости и поддержку различных экологических премий, взяла на себя создание стандарта. В связи с этим директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации компании, Андрей Бенуж, отвечает на ключевые вопросы о предстоящем нововведении. Интересно, какую реальную пользу это принесет инвесторам и девелоперам, и как отреагируют арендаторы и покупатели коммерческих площадей на изменения в законодательстве? В условиях затруднительной экономической ситуации, почему именно сейчас происходит акцент на разработке новых стандартов?
Вопрос-ответ
Какой реальный вклад нового зеленого стандарта CORE.XP принесет инвесторам и девелоперам?
Новый стандарт создаст прозрачную систему экологической оценки объектов коммерческой недвижимости, минимизирует риск правовых нарушений за счет четких требований, улучшит доступ к экологическим преференциям и финансированию, а также повысит конкурентоспособность объектов на рынке за счет снижения операционных затрат и повышения энергоэффективности.
Какие ключевые требования будут включены в стандарт и как они затронут арендаторов?
Стандарт охватит энергопотребление, выбросы парниковых газов, ресурсы и устойчивость материалов, а также управление отходами и водопользованием. Арендаторам потребуется соответствовать определенным нормам энергосбережения и сортировки отходов, что может снизить эксплуатационные затраты и обеспечить более приятные условия работы и комфорт для клиентов.
Какой механизм поддержки и защиты предусмотрен законодательством для участников рынка?
Правовая защита будет реализована через установление единой рамки сертификации, мониторинг соответствия требованиям и возможность получения государственных и банковских преференций. Также предусматриваются штрафы за несоответствие, что стимулирует соблюдение стандарта и снижает риски для инвесторов.
Почему сейчас акцент на разработке новых стандартов в условиях экономической неопределенности?
В условиях экономической неопределенности устойчивые и энергоэффективные объекты становятся более привлекательны для заемщиков и инвесторов, поскольку снижают эксплуатационные риски и расходы. Стандарт помогает избежать правовых рисков и обеспечивает долгосрочную конкурентоспособность за счет повышения качества объектов и привлекательности для арендаторов и покупателей.