[:ru] Это загадка классического покупателя жилья: строить или покупать? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Например, строительство дома с нуля даст вам план этажа, который вы хотите, но это займет месяцы, чтобы построить. Если вы покупаете существующий дом, вам, возможно, придется пойти на компромисс в плане этажа, но вы сможете переехать сразу после закрытия! Прежде чем принять решение о своем следующем доме, найдите время, чтобы изучить аргументы за и против каждого выбора с помощью вашего агента по недвижимости . Компания ООО «Пастрой» поможет воплотить в реальность Вашу мечту о загородном доме в красивом и славном причерноморском крае. На все виды работ составляется договор и смета на работу и материал. Подробнее, если вы хотите устроить строительство домов под ключ в Севастополе от 1 млн. р. на сайте их компании!

Дело за строительство дома

Плюсы: по данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), среднее время нахождения существующего дома на рынке составляет 30 дней! Поскольку дома так быстро отлетают от рынка, конкуренция в поиске существующего дома может быть сложной. Когда вы строите дом, фактор конкуренции уменьшается. Кастомизация — еще один огромный профессионал. Вы сможете персонализировать детали своего дома, когда строите дом с нуля — от планировки, шкафов и напольных покрытий до раковин, освещения, красок и ручек! Даже жилые дома, построенные в окрестностях, позволяют настраивать цветовые решения, варианты полов и некоторые варианты отделки. Ограниченный выбор сокращает трудозатраты — и ваша прибыль. Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить ваш дом. Очевидно, что новые дома строятся в соответствии с действующими строительными нормами, часто более энергоэффективны и могут включать в себя современные технологии. В течение первых нескольких лет вы реже сталкиваетесь с такими сложными проблемами, как протекающие крыши или отказ системы отопления и охлаждения в недавно построенном доме. Кроме того, многие строители предлагают ограниченную гарантию на случай поломки. Минусы: Так почему бы вам не построить дом? Для начала, по данным Бюро переписей США, в среднем требуется семь месяцев, чтобы построить новую сборку . Это означает, что у вас, скорее всего, будет разрыв в месте проживания между моментом, когда вы продадите свое старое место и построите новое. Вы должны быть готовы покрыть стоимость аренды до тех пор, пока вы не переедете на новое место. С другой стороны, большинство покупателей могут переехать в свой новый дом через несколько недель после первоначального предложения. Вот еще одна важная вещь: большинство покупателей идут на покупку дома, ожидая, что они сделают ставку на цену. Хотя это, конечно, распространено на рынке перепродажи, новые дома немного отличаются. Обычно не существует большой свободы в отношении затрат на закрытие или покупной цены . Здесь вам пригодится собственный агент по недвижимости. Опытный агент знает, что заставляет разных строителей на вашем рынке тикать, и приносит творческий ум за стол переговоров. Если ваш строитель не будет склоняться к цене, ваш агент может использовать другие стимулы в цене контракта. Еще один минус: неожиданные расходы из своего кармана. У них есть забавный способ подкрадываться к новым покупателям жилья. Это потому, что те знаки доллара, которые вы видите на наклейке, являются лишь верхушкой ценовой категории. Обновления стоят денег и могут быть включены или не включены в цену вашего контракта. Будьте осторожны, составляя бюджет только для тех, кого вы можете покрыть наличными. Не знаете с чего начать? Начните с того, чтобы задать вашему строителю следующие вопросы:

• Сколько ваш типичный покупатель фактически тратит на обновления?
• Что входит в базовую цену?
• Какие будут дополнительные расходы при закрытии?

Знание — сила. Поработайте со своим агентом по недвижимости, чтобы собрать как можно больше информации о строительстве дома, чтобы вы не были ошеломлены дополнительными расходами.

Дело о покупке существующего дома

Плюсы: Преимущества покупки существующего дома более чем финансовые. Покупка дома часто менее стрессовая, чем строительство дома. Когда вы строите дом, вам нужно будет купить землю, выбрать дизайн дома, выбрать пол, светильники, шкафы, столешницы, внутреннюю отделку, внешнюю отделку и так далее. Вы должны будете сделать все это и остаться в рамках вашего бюджета. Управление всеми деталями, которые идут вместе со строительством дома, требует времени и усилий. Не стоит недооценивать глубину выносливости, которая вам понадобится, чтобы убедиться, что все сделано правильно. С другой стороны, покупка существующего дома, как правило, менее стрессовая, чем строительство, потому что у вас меньше решений для самого дома! Это уже построено! Вот некоторые другие плюсы для покупки существующего дома:

• Ваш агент по недвижимости может помочь вам договориться о лучшей сделке. Вы могли бы потенциально получить больше отдачи от вашего существующего дома.
• Вы можете двигаться сразу после закрытия.
• Вы можете обновить в своем собственном темпе, как у вас есть время и деньги.

Минусы: Очевидно, что существует более высокий риск возникновения проблем с техническим обслуживанием в существующем доме. Но профессиональный домашний осмотр может искоренить многие из этих потенциальных проблем, прежде чем закрыть дома. Вам также может понадобиться обновить некоторые устаревшие функции старого дома, но если вы правильно разыграете свои карты, этот старый ковер и уродливые обои помогут вам получить более выгодную сделку. Другие минусы включают в себя:

• Раскаяние покупателя, если вы в конечном итоге не любите план дома.
• Более высокие затраты на энергию, если вы покупаете старый дом.
• Соседство раскаяния, если в итоге ты будешь жить рядом с кем-то, кто громко кричит в хард-рок в 1 час ночи.

Самая важная деталь о покупке существующего дома — мудрый выбор агента по недвижимости. Правильный агент поможет вам принять обоснованные решения о покупке существующего дома.

Готовы решить?

С учетом всего сказанного, каждый рынок индивидуален, как и каждый покупатель. Лучший способ выбрать подходящий для вас вариант — это поговорить с опытным агентом по недвижимости. Ваш агент будет знать, где заключены сделки, интересуетесь ли вы давнишними соседями или перспективными сообществами. И они помогут вам решить, подойдет ли вам строительство дома или покупка существующего дома.[:]