Составление сметной документации

Составление сметной документации

Достаточно важным этапом любого строительства является — составление сметной документации. Обычно этим занимается исполнитель. В некоторых случаях указанная информация не соответствует реальной стоимости, что может отразиться на дополнительных расходах. Этого можно избежать, обратившись в консалтинговую компанию. Также экспертный анализ поможет выявить все недостатки составленного документа и исправить их до начала строительства.

Этапы анализа

Экспертиза сметной документации делится на следующие этапы:

  • Анализ капиталовложений. Сюда входят все строительные и монтажные работы, а также приобретение оборудования.
  • Изучение прямых расходов. Этот пункт является важнейшей составляющей любой сметной документации. Включается стоимость материала и заработная плата специалистов.
  • Учитываются все накладные расходы. Указываются все расходы, связанные с административно-хозяйственной деятельностью.

Экспертное заключение

В результате экспертного анализа выдается отдельный документ, составленный в соответствии с государственными нормами и требованиями. Результаты могут быть как положительными, так и отрицательными. Бывает, что все недочеты удается устранить по ходу анализа. В государственных службах не всегда предоставляется время быстро исправить смету. Самым правильным решением станет обращение в консалтинговую компанию, которая и поможет пройти госэкспертизу.

Что отражается в смете?

В любой смете отражается следующее:

  • Применяемое оборудование.
  • Нанимаемые рабочие и другие специалисты.
  • Объем и сложность предстоящих работ.
  • Стоимость материала.
  • Транспортные расходы.
  • Затраченное время и прочее.

Виды смет

Предусмотрена сметная документация следующих видов:

  • Локальные, охватывающие отдельные этапы строительства. Этот документ в некоторых случаях можно использовать в качестве объектной сметы.
  • Объектные, составленные на конкретный объект. Они включают в себя уже составленные локальные сметы.
  • Сводные. Достаточно подробная информация по всем этапам строительства, включая дополнительные расходы.

Грамотно составленная смета является гарантией того, что подрядчик будет выполнять все эти обязательства по указанной стоимости. Этот документ обладает юридической силой и может помочь в решении спорных вопросов в суде. Желательно проверить сметную документацию до начала строительных мероприятий.