В то время, когда банки изменили свою очередь от завоевания доли рынка за счет агрессивных продаж до тщательного отбора клиентов, многим, казалось бы, квалифицированным кредитным претендентам может быть отказано по различным причинам, которые не обязательно влияют на их финансовое положение. Некоторые мелкие детали и небольшие усилия могут дать результаты.

Получение кредита , особенно ипотечного кредита , является решением, которое повлияет на ваш семейный бюджет на долгие годы. Выбор выгодного предложения, тщательное изучение кредитного соглашения , создание негативных сценариев для предотвращения моментов кризиса — все это важные этапы всего процесса.

Все может быть бесполезным, если желаемое финансирование будет отклонено. И, согласно закону, банки обязаны мотивировать их отказ только в том случае, если он основан на регистрации заявителя в Кредитном бюро как выдающийся.

Любая другая мотивация обычно не раскрывается клиенту, а в некоторых случаях даже кредитный специалистне имеет доступа к этой детали. Структура скорингового анализа является конфиденциальной, и люди, которые работают в агентствах, не имеют доступа к своей архитектуре, а просто вводят данные в систему и получают отрицательный или положительный ответ.

Основные причины отказа

«Нет отставания, у меня средняя зарплата, у меня есть определенный аванс, и все же банк отказывается дать мне кредит!». Это довольно распространенная ситуация, особенно в последние годы, характеризующаяся иногда чрезмерной осторожностью финансистов. Причины, по которым отказ заявителя с кажущимся хорошим статусом отрицается, могут быть легко интуитивно поняты в некоторых случаях.

1. Банк ужесточил свою кредитную политику.

Возможно, что данный банк принял очень ограничительную кредитную политикуи принимать только лучших клиентов. В пиковый период финансового кризиса, когда неопределенность сделала слишком высокий риск, многие банки приняли политику «замораживания кредита». Никто не публично заявил, что они больше не предоставляют финансирование, но они почти ужесточили запрет на критерии отбора клиентов.

Решение. Как правило, небольшие банки пытаются выделяться при меньших затратах, но они налагают более ограничительные условия. Большие территориальные банки имеют несколько более смягченные стандарты кредитования, но процентные ставки, как правило, выше.

Поэтому, если банки с самой низкой стоимостью первоначально отклонили вас, попробуйте получить кредит и кредитора , предлагающего более дорогие кредиты. Не принимайте никаких предложений, независимо от стоимости! Если DAE намного выше среднего по рынку (который может быть проверен в любое время на Conso), вам лучше подождать некоторое время.

Банки часто часто меняют структуру скорингового анализа и, скорее всего, получат положительный ответ на вторую попытку, даже если ваша ситуация вообще не изменилась.

2. Недостаточный доход.

Даже если доход кажется достаточным для получения кредита (особенно, поскольку коллеги по работе были успешными), большая семья может быть недостатком при подаче заявки на получение кредита . Для каждого члена семьи или зависимого лица доход, учитываемый банком, уменьшается примерно на 250-300 леев. Такой же подход применяется, если заявитель должен выплатить пенсию или другие ежемесячные финансовые обязательства.

Только полученная сумма считается приемлемым доходом и в соответствии с этим рассчитывается максимальная степень задолженности.

Решение. Даже если нет конкретного метода проверки, не объявление детей в кредитной заявке не является оптимальным решением. В случае, если банк узнает об этом «упущении», он может считать, что вы нарушили свои обязательства и потребовали немедленного погашения кредита .

Решение было бы увеличить ваш назначенный доход в пользу банка, представив со-должника, который может быть родственником или любым другим лицом, которое зарабатывает определенный доход.