Как проводится экспертная оценка квартир и жилых домов?

Как проводится экспертная оценка квартир и жилых домов?

Большое количество недвижимости строится ежедневно: многоквартирные и жилые дома, гаражные кооперативы, административные и офисные здания, производственные помещения и заводы. Вся эта недвижимость имеет свою ценность. Так, как наибольшим спросом пользуются квартиры и жилые дома, то мы обратились за консультациями к компании www.khoriv.kiev.ua, которая проводит оценку жилья.

Безусловно, жилье пользуется наибольшим спросом. Хотя и коммерческая недвижимость продается и покупается. Преимущество имеют офисные и торговые, а также складские помещения, что имеют большую популярность среди бизнеса.

Оценка квартиры

Такое имущество, как квартиры, имеют свои уникальные особенности и параметры. Хотя стоимость их определяется только одним подходом — сравнительным. Мы не можем применить затратный и доходный подходы, а также не можем себе позволить просчитывать стоимость одного квадратного метра жилья в определенном микрорайоне один раз в год. Такой подход может быть актуальным для стран, где постоянно стабильная ситуация на рынке и в экономике.

В странах, где происходят частые изменения в экономике, что приводит к частым изменениям стоимости имущества любого типа, стоимость лучше определять на дату проведения определенной операции.

При расчетах будут учтены многие параметры квартиры: проектирование и планирование, рынок (первичный или вторичный), уровень ремонта, наличие встроенной мебели и техники, этажность, расстояние до центра населенного пункта.

Оценка жилого дома

Оценка жилых домов также проводится сравнительным подходом. Хотя доходный подход мы не можем применить, но мы уже можем использовать затратный подход. Его мы используем только в том случае, если объект недвижимости расположен в селе, где трудно подобрать объект для сравнения.

Рыночная стоимость жилого дома тесно связана со стоимостью земли, на которой он находится. Чем большую ценность имеет земельный участок, тем больше будет стоить все домовладение. При расчетах учитывается: расстояние до центра города, год постройки, физическое состояние и уровень ремонта, материал стен и другое.

Если Вам нужна доступная, быстрая, а главное качественная оценка недвижимости, то мы советуем Вам обратиться в компанию «Хорив». В экспертном центре компании работают специалисты, имеющие опыт практической деятельности. Получить качественную платную консультацию по стоимости можно ежедневно.