Деформация фундамента.

Деформация фундамента.

Деформация фундамента.

Довольно часто причиной повреждения стен является деформация фундамента исправить ее может тиксотропные смеси. На многочисленных строительных форумах в Интернете довольно часто можно прочесть о том, как например, «весной гуляет почва» и, как следствие, съезжает и перекашивается дом. Существуют способы восстановления домов, укрепления стен. Здесь важно знать причины проблем, они очень часто кроются в деформации бетонного фундамента под зданием. Немаловажным здесь является и качество бетона, который производят на основе щебня. Его цена зависит от большого количества факторов. А цена, несомненно, определяет качество.

Важно уметь четко определять признаки характерных дефектов стен, связанных именно с такой сложной проблемой, как деформация фундамента. Это может быть, к примеру, осадка части здания и отклонение одной стены по вертикали, осадка продольной или поперечной внутренней капитальной стены, или осадка перегородок на грунте, посыпанном гранитной крошкой, и тому подобное.

Рассмотрим причины повреждения стен и аналогичных дефектов.

1. Довольно часто ошибки возникают ещё на этапе изыскания, когда геодезисты не выявляют засыпанные канавы или какие-либо жесткие опоры, например валуны или забетонированные колодцы и т.п. Или же похожие ошибки встречаются на этапе проектирования в случае, если не учитываются разная по величине силовая нагрузка на фундамент под зданиями с разной этажностью.

2. Случаются, что основание под фундамент недостаточно подготовлено, если, к примеру, грунт был выбран излишне, а вновь подсыпанный грунт уплотнен недостаточно (подсыпка, как правило, — это щебень известняковый) или, например, ситуация, когда грунт под основанием вымывается в процессе откачки из котлована грунтовых вод.

3. Встречаются недостатки и в устройстве фундамента. Это может быть некачественный бетон на основании щебня низкой стоимости, некачественный раствор или неверно выбранный, без учета стойкости и прочности к агрессивной среде, камень. Для строительства фундамента нежелательно использовать бетон на основе щебня известнякового, гораздо практичнее применять гранитный.

4. Иногда выявляются такие недостатки в эксплуатации зданий, как подтопления или вымывание оснований бытовыми или атмосферными водами, особенно если в основании есть участки с просадочным или слабым грунтом. Подобное случается и при изменении температурно-влажностного режима эксплуатации фундамента вследствие подсыпки, к примеру, гранитной крошки или снятии поверхностного грунта. Это приводит к промерзанию и к пучению грунта или к увлажнению стен.

5. В случае отклонения стены по вертикали и в случае осадки внутренних стен причина чаще всего кроется в отсутствие поперечных связей, в недостаточной жесткости продольной стены, в пропуске в пересечениях стен арматурных сеток или большой распор от стропил.

Существуют грамотные способы восстановления и усиления домов.

1. Усиление стен в местах перекрытий тяжами.

В этом случае к углам здания закрепляют на всю высоту стальные уголки, к ним приваривают металлические стержни диаметром 25-40 мм, а затем стягивают здание стяжными муфтами. Уголки закрепляют на поверхности здания или в специально созданных штробах, которые после стяжки аккуратно отштукатуривают.

Конечно, подобное мероприятие можно отнести к случаю, когда излечивается не болезнь, а её симптомы и последствия. И, тем не менее, такие процедуры настолько значительно повышают жесткость здания, что это позволяет избежать трудоемких операций по укреплению фундамента.

2. Часто наиболее оправданным методом лечения зданий является проведение локальных мероприятий, благодаря которым процесс образования трещин приостанавливается — это усиление перемычек, заделка стабилизировавшихся трещин, устранение разрушающихся участков кладки, усиление простенков и столбов.