Автор: admin, 05.06.2017.

Главная Бани Финны — ударники деревянного строительства.

Наряду с США, Канадой и Японией Финляндию можно назвать передовиком в деле строительства деревянных домов. О финском опыте, истории и современном состоянии дел читайте в этой статье.

60% финнов живут в индивидуальных коттеджах или таунхаусах (домах на несколько семей). Еще 20% мечтают перебраться в собственный коттедж из дерева. Что же касается дач и загородных домов, то здесь показатель достигает почти 100.

В стране действует государственная программа Современный деревянный город . Вокруг крупных городов строят целые поселки исключительно из деревянных домов, со своей инфраструктурой. Ожидают, что через 10-20 лет практически все финны будут жить в деревянных домах. Бетон и кирпич останется только для крупных городов, общественных и административных зданий.

Большим спросом пользуются и дачи из дерева. Причем не только у финнов. В начале прошлого века многие петербуржцы имели собственные дачи на территории, которая теперь принадлежит Финляндии. Теперь мода на такие коттеджи возвращается — тем паче, финское законодательство лояльно к иностранцам. Россиянин, приобретающий здесь дом, может 180 дней в году находиться на территории страны на основании мультивизы.

Строительство в Финляндии поставлено в жесткие рамки. Дом не должен занимать более 1/14 участка и должен быть похожим на соседние. ТЕХНОЛОГИИ И КОНСТРУКЦИИ ФИНСКИХ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ.

Традиционное бревенчатое строительство для Финляндии не теряет актуальности. Вместе с тем растет и количество каркасно-панельных деревянных домов.

Второй вариант позволяет изготавливать так называемые полуфабрикаты — готовые деревянные коробки, которые привозят на строительный участок уже для монтажа. Современные каркасные дома имеют колонны из клееного бруса и деревянные сендвич-панели с утеплителем посередине (или же фасадное остекление.

Существует множество фирм-производителей (около 100), предлагающих такие дома, в некоторых случаях — под ключ (без необходимости отделки). Клиенты имеют возможность заказать дом у производителя или воспользоваться услугами посредника. Более тысячи торговых агентов готовы помочь в выборе и доставке конструкции на строительный участок.

Сборка бревенчатых домов требует больше времени, чем каркасное строительство. Их предлагают более 200 компаний. Для строительства нанимают профессиональных плотников, которых во время сезона не хватает. Вот почему большинство финнов предпочитают строить свои дома самостоятельно. Они заказывают только строительные материалы либо же сами монтируют привезенные полуфабрикаты.

Дом на деревянных стульях.

ДОМ НА ДЕРЕВЯННЫХ СТУЛЬЯХ.

Доступное и комфортное жилье для колымчан. Пока нынешняя команда во власти с большой помпой на фоне знака «Единой России» и без него отчитывается о потрясающих воображение результатах, магаданцы продолжают проживать в непригодном жилье, официально признанном таковым много лет назад. Сегодня – рассказ об одном из таких домов, по Энергостроителей, 8, корп 1.

С момента признания его непригодным для проживания прошло 18 лет, а люди продолжают в нем жить и надеяться на скорое расселение.

Вход в первый подъезд.

Уже много лет при получении задания редакции о подготовке материала на жилищно-коммунальную тему меня накрывает тоска с устойчивым привкусом ржавчины и тлена. Что сказать, тематика не из жизнеутверждающих.

Со временем наваждение, навеваемое аббревиатурой «ЖКХ», не прошло. Наоборот, усилилось ощущением падения в глубокую кроличью нору, ведущую в некий ирреальный мир, в котором, как в сказке Л. Кэрролла, на каждом шагу подстерегают чудеса. Правда, совсем не добрые и безобидные.

Сегодняшнюю историю тоже можно начать рассказывать как сказку, с той лишь разницей, что место действия в ней — не в избушке на курьих ножках, а в 16-квартирном двухэтажном доме с фундаментом из… деревянных стульев.

«Помогите, пока не завалило.

В редакцию пришло коллективное письмо. Цитирую: «Мы, нижеподписавшиеся жильцы дома, расположенного в Магадане по ул. Энергостроителей, 8, корп.1, просим помочь в решении вопроса по расселению нашего дома. Еще в 1998 году износ дома составлял более 65 процентов. Его расселение планировалось несколько раз, начиная с 2007 года, но не выполнено до сих пор (соответствующие документы прилагаем.

Сейчас дом включен в очередную программу по расселению в течение 2016 года, однако по настоящий момент никаких предложений нам не поступало (полгода уже прошло). Боимся, что решение вопроса опять останется только на бумаге.

Пожалуйста, помогите с расселением, пока нас не завалило.

С уважением, жильцы дома: Т.Н. и Ю.А. Оглы, А.Г. Дерганов, А.А. и В.Э. Копытины, Н.В. С.А. и В.А. Зыряновы, А.А. Благиных, Т.П. А.М. и А.А. Орловы, А.С. Новокорпусов, В.С. и С.В. Нехорошие, Л.А. В.В. Ю.В. и Е.В. Черпега.

Трещина в несущей стене.

Потолки 2-го этажа.

Документы, приложенные к письму, пояснили следующее.

Согласно акту обследования межведомственной комиссией мэрии г. Магадана №728 от 08.07.1998, дом по Энергостроителей, 8, корп.1 построен в 1972 году. Стены брусчатые, полы дощатые, перекрытия деревянные, кровля шиферная, отопление, водоснабжение и канализация центральные, фундамент… ну, я уже сказала: деревянные стулья. Об этом же говорится и в техническом паспорте дома.

С таким конструктивным решением в домостроении сталкиваюсь в первый раз. Может, строить так было модно. А может, изначально не предполагалось эксплуатировать дом длительное время. Последнюю версию подтверждают старожилы Магадана. По их рассказам, семь деревянных однотипных домов на ул. Энергостроителей: 8; 8, корп.1; 8, корп.2; 6; 6, корп.1; 6, корп.2; 4 были возведены в 1969-1972 гг. компактно, на одном пятачке, как временное жилье для строителей Магаданской ТЭЦ с намерением вскоре переселить людей в кирпичные или панельные многоэтажки.

«Вскоре» не получилось. Энергостроителей,8, корп.2 расселен через 30 с лишним лет, в 2006-м. На его месте недавно построен новый 8-квартирный дом. Энергостроителей, 6, корп.1 и Энергостроителей, 4 расселены и снесены еще позже — в 2010 г. Энергостроителей, 6 и 8 расселены в 2015-м, но шестой дом снесен, а в нескольких квартирах восьмого продолжают жить люди. Та же картина и на Энергостроителей, 6, корп.2. И только на Энергостроителей, 8, корп.1 пока никакого движения в плане расселения, тем паче — сноса.

Хотя еще 18 лет назад в вышеназванном акте зафиксировано: «На момент обследования наблюдаются значительные деформации полов первого этажа. Из-за недостатков проектных решений (установка ванн без соблюдения необходимых норм проектирования, перегрузка бетоном деревянных балок, недостаточная гидроизоляция полов и пароизоляция стен), длительной эксплуатации дома без текущих и капитальных ремонтов цокольного и межэтажных перекрытий в настоящее время создалось предаварийное состояние перекрытий в ванных комнатах дома.

И далее: «Принимая во внимание физический износ конструкций – более 65 процентов, здание капитальному ремонту не подлежит». Его, по словам жильцов, и не «капиталил» никто за всю 44-летнюю историю.

Заключение межведомственной комиссии от 1998 года: «Жилой дом №8, корп.1 по ул. Энергостроителей в г. Магадане следует отнести к категории непригодного для постоянного проживания». Что и последовало в соответствии с постановлением и.о. мэра г. Магадана №2617 от 17.07.1998.

Что было дальше.

Обещанного 33 года ждут.

Дисциплинированно прождав восемь лет со времени выхода данного постановления и не дождавшись хоть каких-то подвижек, жильцы дома стали обращаться в мэрию с вопросом: когда же нас расселят.

Обилие положительных ответов с обозначением разных сроков расселения впечатляет. Так, в ответе начальника управления по учету и распределению жилой площади мэрии г. Магадана Г.Н. Земченко №М-1012 от 27.10.2006 утверждается, что расселение Энергостроителей, 8, корп.1 запланировано на 2007 год.

Замначальника того же управления Е.В. Гук в письме №Е-15 от 18.06.2008 сообщает жильцам, что их дом «включен в график расселения ветхого жилищного фонда на 2008 год». Это же должностное лицо спустя год, 10.08.2009, в письме №Кол.-1084 датой расселения дома называет уже 2010-й.

В ответе на депутатский запрос К.Ю. Прусса №З-102 от 05.10.2010 другой начальник городского управления по учету и распределению жилплощади В.В. Вебер пишет: «Дом №… планируется к переселению в новый дом по ул. Ш. Шимича в 2011 году.

Данную информацию подтверждает ответ на коллективное обращение №102-н от 12.10.2010 за подписью Магадана В.П. Печеного: «При формировании бюджета на 2011 г. в рамках реализации Федеральной программы «Жилище» муниципальным образованием «Город Магадан» подана заявка на финансирование строительства в 2011 г. нового многоквартирного дома по ул. Шимича, куда в конце 2011 г. планируется переселить жителей дома №8, корп.1 по ул. Энергостроителей.

Жилой дом на имича был построен, сдан и заселен, однако среди новоселов ни одного человека из многострадального Энергостроителей, 8, корп.1 почему-то не оказалось. Доведенные до отчаяния жильцы в поисках правды дошли до Минстроя РФ и Администрации Президента РФ. Следствием их обращений стал ответ за подписью вице-губернатора – первого заместителя председателя Правительства Магаданской области Б.Ю. Журавлева №О-871 от 02.09.2015, в котором разъясняется, что их дом «включен в перечень многоквартирных домов, подлежащих расселению в 2016 г.

На дворе, на секундочку, июль 2016-го. О конкретных действиях по расселению дома жильцы ничего не знают. Исходя из предыдущих событий, с большой вероятностью можно предположить, что на их очередное напоминание о себе придет очередное заверение о расселении в «самое ближайшее время.

Эта музыка будет вечной.

Нет, эта музыка не будет вечной. Потому что нет ничего вечного под Луной, тем более домов, признанных еще в прошлом веке непригодными для проживания.

— «А у вас как стены заваливаются: внутрь или наружу? Ну, то есть дом складывается или раскладывается?». Это у меня в управляющей компании не так давно поинтересовались, — рассказывает Наталья Зырянова (Энергостроителей, 8, корп.1, кв. №3). – А нам-то какая разница, «складывается» он или «раскладывается»? Все одно ведь на нас рухнет, что так, что эдак. Полы видишь, как повело.

Хозяйка показывает «достопримечательности» своей квартиры. В коридоре ходить совсем неудобно: крен пола в сторону санузла – чуть не 45 градусов. Стены – волнами, трещинами.

— Трещины ширятся, обои рвутся, отваливаются. Уже надоело их подклеивать. Теперь сюда смотри.

Наталья Владимировна открывает дверь в перекошенном косяке. Санузел. На стенах грибок. Местами из-под осыпавшейся штукатурки проглядывает сетка-рабица. Трубы ржавые, перемотанные. На полу – осколки отвалившейся метлахской плитки – не держится она на просевшем бетоне. У стены за унитазом пола нет вообще. Есть черная, вдоль стены дыра, куда ныряет канализационная труба. И откуда наверняка лезут крысы.

— Еще бы! – подтверждает Татьяна Оглы (кв.№1). – Кабы не кошки да электрические отпугиватели, которые мы не выключаем, грызуны бегали бы у нас табунами! А завалинку с нашего торца видела? Она же полностью разрушена! Поэтому и холодно в квартире, полы ледяные.

Зимой воду – и холодную, и горячую – не выключаем всем домом, иначе беда случится, перемерзнет водопровод. Утром встаем – в унитазе лед, приходится горячей водой проливать. Полы в ванной проваливаются, ступить страшно. В 2010 году вызвала мастеров «управляйки». Они нам доски положили от порога до унитаза. Ходим как по мосткам. А в ванну залезть – вообще жуть берет.

Электропроводка – песня отдельная, — продолжает Татьяна Николаевна. — Если работает кухонная плитка, больше ничего уже включать нельзя, иначе выбивает предохранители. Вызывали электромонтеров. Они объяснили: пусть лучше выбивает, чем вы тут все сгорите.

— Я тоже опасаюсь в ванну лезть, — добавляет Александр Благиных (кв.№8). – С одной стороны, в любой момент может проводка замкнуть, с другой – можно провалиться вместе с ванной вниз. То-то соседям с первого этажа сюрприз.

— Раньше-то дом хороший был, — вздыхает Наталья Зырянова. – Ему бы капремонт в свое время. Но как только дом признали непригодным для проживания, все на него рукой махнули. А мы верили, ждали каждый год, терпеливо и законопослушно, когда же нас расселять начнут.

— Потому и ремонты у себя в квартирах не делали, — согласно кивает Татьяна Оглы. – Все надеялись: вот-вот расселят. Да и, признаться, без толку с ним затеиваться – сыпется дом, с каждым годом все стремительнее. Сколько ему осталось.

— Обидно. Сорок трудовых лет отдал Колыме, пенсионер уже. А нормальной жизни не довелось увидеть. Так и переселимся потихоньку все – на кладбище, — подвел невеселый итог Александр Благиных.

Непригодный аж два раза.

По рассказам жильцов, в марте 2015 года в мэрии г. Магадана состоялся сеанс видеосвязи по вопросам расселения аварийного жилья с советником Президента РФ А.А. Устиновым. Участия в видеосовещании добилась Виктория Копытина, проживающая в кв.№2 на Энергостроителей, 8, корп. 1.

Риторика столичного чиновника, по ее словам, была довольно жесткой. Несколько дней спустя, 30.03.2015, на свет появилось постановление мэрии №1159, подписанное мэром С.В. Абрамовым, в котором, в частности, написано.

«Рассмотрев материалы, представленные комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции… мэрия г. Магадана постановляет: признать многоквартирный жилой дом №8 корп.1 по ул. Энергостроителей непригодным для постоянного проживания.

Мне – непонятно! Дело даже не в том, что данный документ датирован 30 марта 2015 года, а на акте №110 межведомственной комиссии об обследовании дома, на основании которого и было составлено постановление, стоит дата 24 апреля 2015-го.

Непонятно, почему опять всплыла эта формулировка: «дом, непригодный для постоянного проживания». Ведь еще десять лет назад законодатели исключили наличие данного статуса, а также статуса «ветхий» у многоквартирного дома. Он не несет никакой смысловой нагрузки и ни к чему не обязывает муниципалитет.

Согласно Постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006, непригодными для проживания признаются жилые помещения, то есть отдельные квартиры, а многоквартирные дома при наличии оснований признаются аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции. Только при наличии статуса «аварийный» при отсутствии целесообразности проведения реконструкции дом включается в госпрограмму расселения жилого фонда. Не признан дом аварийным – его в лучшем случае включат в региональную или муниципальную программу, подпрограмму, подподпрограмму, которая может выполняться (при наличии средств), а может и не выполняться.

Если это понимают люди не обличенные властью, то руководители органов местного самоуправления с соответствующими полномочиями — тем паче. Получается, все всё понимают? Просто лукавят.

Так выглядят полы.

А это — фундамент.

Можно обойтись без лишних трат.

Есть еще один момент, на котором хочется акцентировать внимание.

Несколько месяцев назад Магаданское региональное отделение ОНФ организовало «круглый стол» по проблемам расселения аварийного жилфонда, на котором в числе прочих обсуждался и вопрос острой необходимости скорейшего перевода десятков колымских домов из «непригодных для проживания» и «ветхих» в «аварийные» — именно для того, чтобы появились законные основания включить их в госпрограмму по расселению.

Руководитель областной Госжилинспекции Т.Н. Берчинская тогда пояснила, что муниципальные власти исправляют ситуацию, приводят документацию по таким домам в соответствие с Постановлением Правительства РФ («Кт» №10 от 09.03.16.

Однако, как заметил руководитель департамента ЖКХ мэрии г. Магадана А.Н. Худинин, для этого требуется заключение межведомственной комиссии, основанное не только на визуальном осмотре дома, но и на данных, полученных в ходе его инструментального обследования.

Стоит инструментальное обследование, пояснил чиновник, недешево: для деревянного барака, например, оно обойдется в 600 тыс. руб. для 48-ми ветхих магаданских домов – в 30 млн руб. Средств для масштабного проведения данного мероприятия у муниципалитета нет, поэтому, дескать, процесс и тормозится.

Меж тем, отвечая на депутатский запрос представителя областного заксобрания Михаила Котова по «непригодным для проживания» домам на ул. Солдатенко, прокурор г. Магадана В.М. Шумков сообщил следующее.

«Принимая во внимание подпункт «г» пункта 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, орган местного самоуправления обязан самостоятельно предоставить на рассмотрение межведомственной комиссии заключение специализированной организации.

При таких обстоятельствах, бездействие органов местного самоуправления по не проведению обследования данных домов на предмет аварийности, непринятию мер в целях определения дальнейшей судьбы зданий влечет нарушение прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания» («Кт» №11 от 16.03.2016.

А заместитель прокурора области, старший советник юстициБорисенко в ответе на обращение жителей Энергостроителей, 8, корп.1 в конце 2011 года разъясняет.

«Учитывая, что физический износ конструкций дома составляет более 65 процентов и дом не подлежит капитальному ремонту, о чем имеются подтверждающие документы, принятие дополнительного решения о признании дома аварийным не требуется» (№7-439-2011 от 21.12.2011.

Выходит, можно вовсе обойтись без затратного инструментального обследования домов, присвоив им статус аварийных по уже имеющимся документам? В этом случае не останется «бумажных» препятствий для расселения действительно аварийного жилфонда, и сотни колымчан получат надежду на благоприятные и, главное, безопасные жилищные условия еще при этой жизни.

Без обстоятельного разъяснения ситуации не обойтись. Поэтому вместо заключения прошу прокуратуру Магаданской области откликнуться на статью и представить свое компетентное, основанное на действующем законодательстве мнение.

Саша ОСЕНЕВА. Фото автора.

Проект дома из оцилиндрованного бревна под ключ Баковка-193.

Обращаем Ваше внимание, что в любой проект компании «Архангельский Дом» можно внести изменения: увеличить или уменьшить осевые размеры, поменять расположение и количество комнат и технических помещений, доработать внешний вид с учетом специфики участка, выбрать другой материал для строительства стен. Проект был создан в марте 2012 года — клиент хотел усадьбу определённого стиля, выбранную в каталоге финских деревянных домов, но его не устраивала планировка. В итоге дом был переработан: он сохранил желаемый заказчиком фасад и получил идеальную для него планировку. На двух этажах вместительного дома из оцилиндрованного бревна разместились 4 спальных комнаты, два санузла, совмещённая кухня-столовая, гостиная и просторная терраса, которая легко вместит в себя всех членов большой семьи. Дом оснащён вторым светом, благодаря которому в помещениях создаётся уютная и светлая атмосфера. Фасад, как и хотел заказчик, вобрал в себя лучшее от финского стиля деревянных домов — это прекрасный образчик традиционного бревенчатого дома, в котором уют сочетается с практичностью и удобством.

Проекты деревянных домов с эркером.

переводится как «выступ в стене» или «фонарь», обозначая этим свои эстетические и практические функции. Деревянный дом с эркером — это дом, имеющий выступающую из фасада здания часть помещения, как правило, остеклённую и красиво отдекорированную. Выступ служит как для украшения постройки, так и для увеличения освещённости комнат, добавляя жилищу так называемый «второй свет». Он бывает прямоугольным, круглым или многогранным, может распространяться на несколько этажей — особенности проекта напрямую зависят от характеристик деревянного дома и Ваших персональных предпочтений. У нас Вы найдёте большой выбор проектов деревянных домов с эркером в Москве . индивидуальные и типовые варианты, дорогие и весьма доступные по цене, изготовленные из бруса или бревна. Обладая большим опытом работы с древесиной, мы предлагаем Вам эксклюзивное решение в Московской области, которое станет для Вашей семьи надёжной крепостью на много поколений. Компания предлагает услуги по проектированию, строительству деревянных домов, ремонту и отделке в Московской области. В работе мы используем только натуральную древесину, привезённую из самого сердца архангельского леса, современные отделочные материалы и ответственный подход. Узнайте больше о ценах, условиях и предложениях, позвонив по телефонам +7 (495) 941-35-53 и +7 (495) 941-27-71 в Москве, или заказав обратный звонок с нашего сайта.

Проектирование деревянных домов.

Очень немногие компании и архитектурные бюро предлагают проектирование деревянных домов в Туле. Большинство из них предпочитают работать с другими стройматериалами, или стоить по типовым проектам. Однако найти качественный типовой проект, который идеально подойдет под Ваши запросы, и при этом будет пригоден для реализации на конкретном участке застройки задача непростая. В проекте же, подготовленном по индивидуальному заказу, будут учтены все пожелания заказчика. Разработка индивидуального проекта хороша тем, что позволяет сразу планировать жилое пространство дома под потребности каждого члена семьи. Немаловажно, что такой дом будет действительно уникальным, не похожим на другие, и будет наилучшим образом вписан в окружающий ландшафт. Проектирование деревянных домов имеет свою специфику, определяемую именно спецификой используемого строительного материала (дерево, различные виды бруса: клееный, профилированный). Наши специалисты имеют соответствующий опыт и знания, разрабатывают проекты любой сложности: от брусового дачного домика до солидного 2-3-этажного коттеджа, предназначенного для круглогодичного проживания большой семьи. Проектирование деревянных домов ведется группой профессиональных архитекторов и инженерных специалистов. Мы предложим современные архитектурные и строительные решения, реализация которых существенно повышает уровень комфорта для всех проживающих в доме, выстроенному по нашему проекту. Мы работаем, учитывая все интересы заказчика, в том числе рационально относясь к предполагаемому бюджету строительства.

Заказать услугу.

Памятники архитектуры.

Комсомольская улица — одна из основных улиц исторического центра г.Кинешмы. Ее застройка складывалась с XVII в. когда она входила в посад, окружавший городскую крепость. Это отразилось и в названии ее более более старой части — Песочная улица, — доходившей до ул.Овражной. За Овражной, в продолжение ул.Песочной позднее велась застройка Второй Песочной улицы. Здесь строительство шло особенно интенсивно в середине и во второй половине XIX в. На ней селились семьи низших сословий: небогатые купцы, ремесленники, выходцы из крестьян и солдатки. Несколько деревянных и полукаменных домов построено в первой половине XIX в. в их обшивке сохранились кованные гвозди, а в интерьерах изразцы. К середине XIX в. были построены первые общественные здания — кирпичные дома богадельни и детского приюта, вошедшие впоследствии в комплекс Духовного училища. В годы быстрого экономического развития России (конец XIX — начало XX вв.) на Песчаной улице воздвигались большие купеческие двухэтажные дома со складами, лавками и надворными постройками.Пожалуй, самое старое здание, с которого начинается улица — дом Потехина (? 2/12), построенный в конце XVIII в. затем — бывшие богадельня и детский приют (? 30,30a), жилой дом с пристройкой и воротами (? 21/20), доходные дома и особняки (. 3,9, 11,13,19,29) и, наконец, двухэтажный торговый дом наследников купца С.Л.Баранова начала XX в. Улица Комсомольская берет начало от пл.Революции (бывш. Торговая) и идет на запад, параллельно ул.Ленина, пересекая ул.Фрунзе (бывш.Овражную), продолжается, слегка изгибаясь к северу, до пересечения с ул.Островского, которая и ограничивает ее. Изгиб улицы обусловлен естественным рельефом местности: наличием спуска к оврагу и впадины по сторонам которой первоначально строились дома. После неудачной попытки изменить и создать регулярную планировку в 1870 г. направление сложившейся застройки не изменилось и в нынешнем виде она находится после урегулирования генпланом 1899 г. Преобладающий тип застройки — усадебный. На участках домов сохранились различные надворные постройки, каменные палатки, конюшни, дровяные сараи. В самом начале улицы почти все дома кирпичные, двухэтажные, главным фасадом выходящие на красную линию. В полном составе сохранились городские усадьбы второй половины XIX в. пристроенные друг к другу (. 8-8a,14,20,21,29,53,16,40, 61,68). Во дворе дома. 3 расположены двухэтажные флигели со сквозным проездом вглубь участка. Большинство домов имеет вытянутые прямоугольные планы, обращенные торцом к улице. Такая же вытянутая форма преобладает у земельных участков владений. Из большого количества деревянных домов необходимо выделить небольшой дом с воротами третьей четверти XIX в. с двумя окнами на фасаде, украшенными наличниками с пропильной резьбой.На улице, начиная от угла с ул. Фрунзе, сохранена булыжная мостовая, а также единственный в городе участок старого тротуара, ограниченного круглыми гранитными столбиками. Историческая застройка Комсомольской улицы как памятник архитектуры и градостроительства выявлена и поставлена на гос.учет в 1988 г.На всем протяжении улицы нет строений более позднего времени, чем начала XX в. Исключение составляет корпус швейной фабрики, построенной в начале 1960-х гг. и пристроенных к ней в 1990 г. складских помещений в виде модуля, существенно исказивших первоначальный облик исторической застройки.По материалам Дихтяра А.С.,1988 г.Фото Шэндаева Э.И.,1988 г.

Виды гидроизоляции домов из бруса.

Сейчас все большую популярность завоевывают проекты домов из клееного бруса, их все чаще можно видеть на загородных участках, в коттеджных поселках. При этом здания, построенные из бруса, далеко не всегда находятся на сухих почвах, да и дерево само по себе весьма гигроскопичный материал, подверженный гниению под воздействием сырости, поэтому все постройки такого рода нуждаются в надежной гидроизоляции. Современная промышленность выпускает массу материалов, при помощи которых дом из бруса можно надежно оградить от губительного воздействия влаги. Прежде всего, следует отметить различные сухие смеси, которые применяются как для устройства внешней, так и внутренней поверхностей деревянных построек. Ими обрабатываются такие элементы зданий, как фундаменты, цоколи, подвалы и сливы. Все составы, применяющиеся для гидроизоляции домов из бруса, можно разделить на проникающие и обмазочные. Беременность Проникающие составы служат для пропитки древесины и состоят, как правило, из различных активных химических веществ, проникающих внутрь деревянных конструкций. Обмазочные составы предназначены для поверхностной защиты дерева от влаги и делятся на жесткие и эластичные. Ими покрываются поверхности, подлежащие гидроизоляции, толщина слоя при этом достигает трех – четырех миллиметров. Жесткая обмазочная гидроизоляция по своему составу чаще всего состоит из одного компонента, в то время как эластичная – из нескольких. Основу жесткой гидроизоляции составляет мелкодисперсная смесь минеральных веществ со связующим, в состав же эластичной входит еще и специальный полимер, при застывании образующий тонкую пленку. Решение о том, какие именно виды гидроизоляции дома из бруса применять в каждом конкретном случае принимается еще на стадии проектирования здания с учетом специфики того места, где оно будет в конечном итоге установлено. Покрытие элементов здания гидроизоляционными материалами производится специалистами в тот момент, когда дом из бруса уже смонтирован. При этом все нужные смеси приготавливаются заранее и перевозятся к месту работ, где всего лишь разбавляются водой до необходимой консистенции.

Прогулки по Заозёрью.

Томское | 8933 просмотра Продолжаю выкладывать фоторепортажи о томских районах, сохранивших историческую деревянную застройку и включённых в программу сохранения деревянной архитектуры. Выложены фоторепортажи о районе Воскресенской горы и Болота, Татарской слободе, Елани и Преображенской районе. Сегодня я расскажу о районе Заозёрье, включающем в себя улицы Войкова (Знаменскую), Мельничную (Филеевскую), Водяную и пер. Сухоозёрный. Сперва чуток о подступах. 1. пер. Совпартшкольный. Ну выпендрился, ну сам знаю, ну и ладно.

2. Маркса, 31. Памятник федерального значения. Модерн.

В программе сохранения деревянной архитектуры к этому району приплюсовали расположенную рядом улицу Карла Маркса, но исторически это не совсем верно. Маркса (Духовская) относится к району Пески, и это накладывает на неё свой отпечаток. Пески в 19 веке были престижным и довольно богатым районом — что отразилось в его застройке, в которой деревянные дома чередуются со старокирпичными (в 19 веке кирпичный дом в Сибири — признак богатства и некоторых понтов ). На Маркса находится один из самых богатых томских деревянных домов, построенных в стиле норвежского модерна. Стиль по тогдашним меркам продвинутый и интеллигентский. Такой дом мог быть спроектирован только професиональным архитектором (предположительно В. Оржешко) 3. Почувствуйте разницу. Мельничная, 19.

Заозёрье в сравнении с Песками выглядит совершенной деревней, мало затронутой строительным бумом советских и нынешних времён. В 19 веке оно было отграничено от центральной части Томска старицей (в настоящее время засыпанной). В советское время эту же отграничивающую функцию стали выполнять кварталы хрущовок, втиснутые между Маркса и Войкова, и 75-я серия на Водяной. В силу ли своей отгороженности от центра города, или по каким-то другим причинам Заозёрье довольно хорошо сохранилось и сегодня является едва ли самым уютным районом в современном Томске. При благоустройстве территории и создании соответствующей инфраструктуры (с непременным сохранением деревянной застройки — и никаких многоэтажек!) этот район мог бы стать идеальной прогулочной зоной, которых так не достаёт сегодня нашему городу. Поговорим о том, как устроен этот район — один из самых древних районов Томска. 4. Знаменская церковь. Фото В.Любимова.

Градостроительной доминантой, собирающией несколько деревянных улиц в единое целое является церковь Знамения Божьей Матери. Заозёрье — единственный в Томске район, где сохранилась эта планировочная структура старого русского города, когда несколько кривых улочек с деревянными домиками разбегаются от центральной площади с церковью посередине. Это одно из самых сильных мест в Томске, в котором ещё можно реально почувствовать, что Томск — это город с четырёхсотлетней историей. К сожалению, этот эффект очень сложно передать на фотографии. 5. Вид на Знаменскую церковь со стороны ул. Знаменской (Войкова.

6. Вид на Знаменскую с Сухоозёрного.

7. Вид с Мельничной.

Осевой улицей Заозёрья является улица Знаменская (Войкова) — до Картасного почти полностью аутентичная. Самые ценные деревянные дома Заозёрья сосредоточены на ней. 8. Войкова, 2. Растительный декор, характерный для Томска. Собственно, это татарский орнамент.

9. Войкова, 14. Совершенно очаровательный дом, нескладный как паровозик.

10. рассмотрим его поближе.

Пропильная резьба наличников и пилястр напоминает картины испанского сюрреалиста Хоана Миро. 11. Это местный фотограф FLOODer запечатляет наш домик для истории. Но мы на него смотреть не будем, а лучше посмотрим на то, что он фотографирует. Первый этаж обшит рустом (под кирпич) Такая обшивка характерна для деревянного классицизма: этот стиль всё норовил замаскирировать деревянный дом под кирпичный. Обратите внимание, что узор наличника первого этажа отличается от второго. На втором этаже — пропильная резьба. На первом — накладная. А мотив, изображенный на наличнике очень древний — он символизирует небо, оплодотворяющее землю.

12. Ворота на Знаменской (Войкова). Между прочим, аутентичных деревянных ворот в Томске едва ли наберётся с десяток. Из тех, что что-то из себя ещё представляют: одна штука на Татарской, две штуки на Октябрьской. и вот эти.

15. А вот это — один из самых роскошных деревянных домов в Заозёрье. Войкова, 21.

Этот домик нужно рассматривать летом в солнечный день — вдумчиво и неторопливо. 16. фото В.Любимова.

18. фото В.Любимова.

20. Общий вид улицы Войкова к северу от Знаменской площади. Благоустррительные работы (2008 год.

21. Домик на Сухоозёрном. Фото В.Любимова.

Теперь поговорим об улицах, прилегающих к Знамнской (Войкова) с востока (Водяная) и с запада (Мельничная-Филеевская). На этих улицах нет таких эффектных зданий, как на Знаменской, зато они выигрывают в уюте и тишине. Особенно это относится к Мельничной, напоминающей улочку какого-нибудь райцентра. 22. Мельничная. Деревянный домик притулился к хрущёвке.

24. Доходные дома на высоком цокольном этаже — ещё одна отличительная особенность Заозёрья.

25. А ещё на этой улице живут вот такие люди.

Кстати, о людях. Заозёрье — один из самых древних районов Томска. Он был основан ещё в 17 веке и заложили его угличане, сосланные в Сибирь. за то, что не уберегли царевича Дмитрия. Того самого, умерщвлённого в Угличе в 1591 году. После сего злодеяния всё население Углича в составе 30 тысяч человек отправились покорять Сибирь. вместе многопудовым набатным колоколом, провинившимся в том, что сообщил народу о смерти Димитрия. Вот эти то люди и основали Заозёрье. По идее, кто-то из потомков этих людей должен жить этом районе. 26. Дядя Саша — индивидуальный предприниматель.

27. Дом, в котором живёт дядя Саша (стиль — классицизм.

28. Собака Малыш, которая живёт в соседнем доме.

29. На крыльце Мельничной, 31.

30. Через переулок Картасный выходим на Водяную. На фотографии — студентки с истфака ТГУ, с которыми мы в прошлом году проводили социологическое обследование Заозёрья.

31. Водяная. Окошко. Высокая лобовая доска наличника — признак классики. Такие наличники висят на самых старых томских домах, насчитывающих по сто двадцать-сто пятьдесят лет.Такие наличники вы можете увидеть в Заозёрье или в районе Воскресенской горы, но никогда не увидите на Татарской слободе, Елани или Преображенской.

34. Жители улицы Водяной. Обратите внимание, как девочка слева стискивает рот.

35. Потому что он у неё беззубый.

34. Самый интересный (и самый старый) дом на Водяной мне сфотографировать не удалось. Поэтому я позаимствую зимнюю фотографию у Паши Андрющенко, чтобы вы получили представление об этом домике.

35. И, наконец, последняя достопримечательность Заозёрья. Самый старый СГОРЕВШИЙ деревянный дом Томска.

Это Водяная, 31. К сожалению, сфотографировать его невозможно, он со всех сторон зарос кустами. Этот дом был подожжён в 20-е годы — во время уплотнений и расселений купеческих особняков. Сын хозяина дома предпочёл родительское гнездо сжечь. Построенный из лиственничных брёвен дом горел всю ночь, однако так и не сгорел. Его чуть-чуть подлатали. и заселили снова. 36. Вот так выглядит обуглившаяся 80 лет назад лиственница.

38. Самое удивительное, что никто из жильцов, с которыми нам удалось поговорить (а поговорили мы с четыремя квартирами из восьми) не хочет из этого дома уезжать.

Вот такой вот район. Как считаете, нужно такой сохранять.

Смотрите также.

деревянная архитектуразаозёрьепрогулки с мыльницейтомск.